Her yıl yeni kira sözleşmesi yapılması durumu tahliye ve kira tespit

21-10-2025, 13:28

Merhabalar meslektaşlarım. Kira ile ilgili bir sorum olacaktı. Kiracı 15 senedir evde oturuyor. Ev sahibinin yaşlı olmasından da faydalanarak her yıl sözleşme yapıyor. En sonki kira sözleşmesi 2022 yılında yapılmış. Halihazırda piyasanın çok altında İstanbul'da 8000 TL kira ödüyor. Normalde bölgenin rayiç kirası 30000 civarı. Her yıl sözleşme yaparak kira süresini uzatmış tahliye davası açamıyoruz. Ev sahibinin benzer yerde başkaca evi de bulunduğundan ihtiyaç sebebiyle tahliye davası da açamıyoruz. Yine son sözleşme 3 yıl önce yapıldığından kira tespit de açamıyoruz. Bu konuda ne önerirsiniz nasıl bir dava açılmalı?

21-10-2025, 16:28

Meslektaşım merhabalar;

Yargıtay yeni kira sözleşmesi imzalanmasının kira bedelinin tespiti açısında 5 yıllık süreyi kesmediğini ve ilk kira sözleşmesi tarihinin esas alınacağını belirtirken, tahliye yönünden yeni kira sözleşmesi imzalanmasının 10 yıllık süreyi kestiğini ve her sözleşmede 10 yıllık sürenin yeniden başladığını içtihat etmektedir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Yeni Malik, tahliye ve kira tespit davası	sebastian	Meslektaşların Soruları	7	18-10-2025 11:47
Kira Tespit Davasından Feragat Ve Başka Bir Kira Dönemi Için Yeni Bir Tespit Davası Açılması	Av. Bedrana Kanbur	Meslektaşların Soruları	8	25-01-2025 10:28
Kira Sözleşmesinde 5 Yıl Dolduktan Sonra Yeni Bir Kira Sözleşmesi Yapılması Durumunda Açılacak Kira Tespit Davasında 5 yıllık Süre	Avukatt2121	Meslektaşların Soruları	3	30-08-2023 12:59
Yeni kira döneminin tespit edilemediği durumda kira tespit davası	tst	Meslektaşların Soruları	3	05-07-2023 15:47
Yeni malik, kira tespit, tahliye	tegese	Meslektaşların Soruları	1	01-04-2018 13:24

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 2 (0 Site Üyesi ve 2 konuk)