Arabulucuda anlaşılan kira bedelinin ödenmemesi halinde "icra edilebilirlik şerhi" gerekli mi?

15-10-2025, 11:08

Sayın meslektaşlarım. Bilgi edinmekte zorlandığım bir konuyu sizlere danışmak istiyorum.

Kira tespiti için zorunlu arabuluculuk görüşmelerinde kiracı ile yeni bedel üzerinde anlaşıldı. Yeni kira bedeli ödenmediğinde tahliye talepli ilamsız icra takibi için icra edilebilirlik şerhi almak gerekir mi?

Eski sözleşme ve artırılmış bedele dair son dekontlar ile takip başlatmanın yeterli olacağı kanaatindeyim. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

15-10-2025, 19:48

İcra Edilebilirlik şerhi alınmasının zorunlu olduğunu düşünüyorum.

Normalde arabuluculuk anlaşmaları için icra edilebilirlik şerhi alınması zorunlu ve gerekli değildir ancak kira hukukuna ilişkin dava şartını da düzenleyen 6325 S.lı Kanunun 18/B maddesi (3) bendinde "bu madde kapsamında düzenlenen anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunlu" tutulduğundan, kira hukukuna ilişkin hiçbir arabuluculuk anlaşmasının şerh alınmadan geçerliliği olmadığı değerlendirilebilir.

Örnek 13 nedeniyle İcra Mahkemesine gittiğinizde arabuluculuk anlaşması İİK anlamında "yazılılık" şartını karşılayacaktır ancak Hakim bu madde gereğince geçerli olmadığını düşünürse, yazılı olması da davayı kurtaramayabilir diye düşünüyorum.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
"aile konutu şerhi" ve kira tespit davası	Av. Gökhan Özs.	Meslektaşların Soruları	2	20-01-2025 14:55
Kira Kontratında Sadece "TÜFE ORANINDA" artış belirlenmesi halinde dikkate alınacak oran hangisi olmalıdır?	ozanozsavas	Meslektaşların Soruları	7	21-02-2024 10:01
"Korunması gerekli kültür varlığıdır" şerhi	Av.ZeynepA	Meslektaşların Soruları	2	30-05-2019 09:29
tahliye talebinde bulunmaksızın Örn 13 tebliği ve borçlunun "kira ilişkisini inkar eden" itirazı halinde...	kapbana	Meslektaşların Soruları	3	31-03-2011 18:43

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)