Tahliye Taahhüdüne Itirazin Iptali Sonrasi Süreç Için Yardim

İlk kez yaptığım bir işte siz meslek büyüklerimin yardımına ihtiyacım var, zahmet edipten okuyan, cevap veren herkese şimdiden teşekkür ediyorum.

- ev sahibi kiracısından boş bir tahliye taahhüdü alıyor. sözlü olarak anlaştıkları zamanda çıkmadığı için ev sahibi bana geliyor. taahhüdü dolduruyoruz, ilamsız icra dosyası vasıtası ile tahliye emri gönderiyoruz kiracı imzaya itiraz ediyor itirazın iptali için sulh hukukta dava açıyoruz. itirazın iptaline ve takibin devamına kararı çıkıyor. Buraya kadar sorun yok, burdan sonra izlemem gereken prosedür hakkında yardıma ihtiyacım var.

- Gerekçeli karar tebliğ edildikten sonra bu kararı ilk tahliye emri gönderdiğimiz ilamsız icra dosyasına bildirerek hem tahliye emri hemde vekalet ücreti için ödeme emri olmak üzere 2 farklı tebligat çıkarması için talep mi atacağım. Yoksa artık elimde bir ilam var ve yeni bir ilamlı icra takibi başlatarak o dosya üzerinden tahliye emri ve ödeme emri olmak üzere 2 farklı tebligat mı çıkaracağım?

- Kiracı tehiri icra kararı almaz ve evi belirtilen süre sonunda boşaltmaz ise icra dairesi vasıtası ile evi boşaltmam için izlemem gereken prosedür nedir?

- Kiracı tehiri icra kararı aldı ve istinaf başvurusu esastan reddedildi bu durumda kesinleşme kararını dosyaya bildirerek yeniden hem tahliye hemde ödeme emirleri gönderilmesini mi talep ediyorum?

Bildiklerim kadarıyla aklımda olanları sordum. Biliyorum sorular uzun eminim cevaplarda uzun olacaktır ancak üşenmeyip cevaplayan, yol gösteren olursa minnettar olacağım.

Merhaba,
Öncelikle gerekçeli kararın karşı tarafa tebliğinden itibaren 10 gün bekleyip sonrasında takibe konu etmeniz gerekir. Bir takip talebi hazırlayarak mevcut ilamsız takip dosyasına sunmalısınız. Takip talebinizde hem alacak kalemleri hem de tahliyesi istenen taşınmazın bilgileri ile tahliye talebiniz yer almalıdır. Ayrıca örnek takip talebindeki 9 numaralı kısma "haciz ve tahliye yolu" ifadesini ve yine borçlu bilgisi yazdığınız kısma karşı taraf vekili bilgisini eklemeyi de unutmayın. İcra dairesi kendiliğinden bir tahliye emri ve bir de icra emri hazırlayarak tebliğe çıkartacaktır. Tahliye emrinin tebliğinden itibaren yasal süre geçtiği halde taşınmaz tahliye edilmez ise icra dosyasına tahliye için talep göndermeniz, tahliye işlemi için gün almanız ve harç ve masrafları yatırmanız gerekecek. Şayet karşı taraf tehiri icra kararı alır ve istinaf başvurusu reddedilirse yeniden takip talebi sunmanıza gerek olmayıp ilamı sunmanız ve icranın devamını talep etmeniz yeterli olacaktır.

Merhabalar meslektaşım;

1- Gerekçeli karar yazıldıktan sonra; gerekçeli kararı icra dairesine sunup alacak kalemleri yönünden ödeme emri gönderilmesini talep edeceksiniz.

2- Tehir-i icra almaz ise; icra dairesinden tahliye için randevu alacaksınız. Genelde ilk seferde gidilip 1 yada 2 haftalık bir süre veriliyor. Hala tahliye etmezse; yeniden randevu alıp, yediemin nakliye hamal ayarlayıp tahliyeyi gerçekleştireceksiniz.

3- Tehiri icra kararından sonra istinafta esastan reddine karar verirse; yeni bir işleme gerek yok, sadece istinaf ilamını sunup yukarıda 2 numarada bahsettiğim prosedürü uygulayacaksınız