İhale İle Alınan Tarlada Eski Kiracının Durumu Ecri Misil

30-05-2025, 15:42

Merhaba saygıdeğer meslektaşlarım.
Müvekkilim, 10.03.2025 tarihinde icra yoluyla bir TARLA vasfındaki taşınmazı izaleyi şuyu sonrası ihale ile satın alarak tapu devrini gerçekleştirmiştir. Taşınmazda, satış öncesinde eski maliklerle yapılmış yazılı bir kira sözleşmesine dayanarak ÇKS kaydı bulunan bir 3. kişi (eski kiracı) fiilen bulunmaktadır.
Satıştan sonra satış memurluğuna tahliye talebinde bulunulmuş ancak “konut/çatılı işyeri” olmadığı gerekçesiyle memurlukça işlem yapılmamıştır. Bizde kendisine noter kanalıyla ihtar göndererek tarlayı boşaltmasını kira sözleşmesini tanımadığımızı belirttik.
Sizce burada kira ilişkisi devam mı eder? Yoksa asliye hukukta ecri misil ve müdahalenin men i istenebilir mi? Mahkeme kira ilişkidi var diyerek dava reddeder mi? Bu kişiyi nasıl bu taşınmazdan tahliye ederek kira alabiliriz? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

02-06-2025, 12:25

Alıntı:

Yazan Av.enesturhan


	Merhaba saygıdeğer meslektaşlarım. Müvekkilim, 10.03.2025 tarihinde icra yoluyla bir TARLA vasfındaki taşınmazı izaleyi şuyu sonrası ihale ile satın alarak tapu devrini gerçekleştirmiştir. Taşınmazda, satış öncesinde eski maliklerle yapılmış yazılı bir kira sözleşmesine dayanarak ÇKS kaydı bulunan bir 3. kişi (eski kiracı) fiilen bulunmaktadır. Satıştan sonra satış memurluğuna tahliye talebinde bulunulmuş ancak “konut/çatılı işyeri” olmadığı gerekçesiyle memurlukça işlem yapılmamıştır. Bizde kendisine noter kanalıyla ihtar göndererek tarlayı boşaltmasını kira sözleşmesini tanımadığımızı belirttik. Sizce burada kira ilişkisi devam mı eder? Yoksa asliye hukukta ecri misil ve müdahalenin men i istenebilir mi? Mahkeme kira ilişkidi var diyerek dava reddeder mi? Bu kişiyi nasıl bu taşınmazdan tahliye ederek kira alabiliriz? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Sayın Av.enesturhan;

Konuya, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 'kiralananın el değiştirmesi' başlıklı 310. maddesini baz alarak yaklaşmak isabetli olacaktır.

Makaleyi incelemenizi öneririm:https://dergipark.org.tr/tr/download...le-file/695351

Saygılarımla...

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Müdahalenin men'i mi? Ecri Misil mi?	Arif Aydın	Meslektaşların Soruları	9	26-10-2023 11:31
Kira mı ecri misil mi	Av.mehmet.av	Meslektaşların Soruları	2	26-07-2023 16:16
Ecri misil görev	Av. İlhan SALBAŞ	Meslektaşların Soruları	2	07-11-2009 11:48
ecri misil	Av. Naif ŞAŞMA	Meslektaşların Soruları	3	05-10-2009 17:46
ecri misil davası	emrah_orbay	Meslektaşların Soruları	8	06-08-2008 22:29

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)