Kiralanan Taşinmazin Tahliyesinde üçüncü şahis

Merhaba meslektaşlarım,
Kira sözleşmesinde ''Kiracı kiralananı kısmen ya da tamamen başkasına devir ve ciro edemez.'' Maddesi bulunmaktadır.
Evde oturan kiracı X kişisi, 2 ay önce evin anahtarını Y kişisine bırakarak gitmiştir.Müvekkilimiz durumu X kişisine kira gecikmesini sormak için mesaj attığında bu durumu öğrenmiştir.
X kişisi ile düzenlenen kira sözleşmesinde ismi bulunan kefilin eşi tarafından müvekkilimize Ağustosta eve giriş, Ağustos ayı kira bedeli açıklaması ile kira ücreti gönderilmiştir.Bu tarihten beri müvekkilimize hiç bir ücret ödemesi yapılmamıştır.
Kaymakamlığa yaptığımız Fuzuli işgal başvurusu taşınmaza gidilip 3.bir kişi görülmesine 1.5,2aydır konutta oturduğunu beyan etmesine rağmen reddedilmiş olup, X kişisinden alınan tahliye taahhütnamesi bulunmaktadır.
-X kişisine örnek14 İcra takibi başlatıp itiraz edilmezse tahliye için eve gitmemiz durumunda kaymakamlık tutanağında adı geçen 3. kişinin evde bulunması halinde yukarıda bahsetmiş olduğum dekont tahliyeyi durdurur mu? Bu duruma benzer yargıtay kararı var mı elinizde
-Y kişisinin kendi ismi ile göndermiş olduğu bir ödeme bulunması durumunda kiracılık ilişkisi kabul edilmiş saylıyormuş.Ancak benim somut olayımda parayı açıklama ile gönderen kefilin eşi