ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, davanın konusuz kalması, vekalet ücreti

Merhaba Meslektaşlarım;

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açtık. Henüz ilk duruşma yapılmadan, davalı kiracı meskenin anahtarını, davacı müvekkile yazılı şekilde teslim etti. Dava konusuz kaldığı düşüncesiyle, bir gün sonra, davacı müvekkil, taşınmazı satılığa çıkardı. Bu durumda, davanın reddine mi yoksa, davanın konusuz kaldığına mı karar verilir?, Vekalet ücreti yönünden ne karar verilir?

Şimdiden teşekkür ederim.

Meslektaşım, HMK m.331 "Davanın konusuz kalması sebebiyle davanın esası hakkında bir karar verilmesine gerek bulunmayan hâllerde, hâkim, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerini takdir ve hükmeder.".

AAÜT m. 6: "Anlaşmazlık, davanın konusuz kalması, feragat, kabul, sulh veya herhangi bir nedenle; ön inceleme tutanağı imzalanıncaya kadar giderilirse, bu Tarife hükümleriyle belirlenen ücretlerin yarısına, ön inceleme tutanağı imzalandıktan sonra giderilirse tamamına hükmolunur. Bu madde yargı mercileri tarafından hesaplanan akdi avukatlık ücreti sözleşmelerinde uygulanmaz."

Davanın konusuz kalması nedeni ile karar verilmesine yer olmadığına denilip, haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmedilecektir. Bir tahliye dosyamda haklılığı araştırmaya devam etmeyip yargılama giderini davalıya yüklemişti. Davanın kabulü yüksek olasılıktı.

Mahkemenin dava tarihindeki haklılık durumunu belirlemek üzere yargılamaya devam etmesi olasıdır. Bu durumda yargılamanın sırf avukatın vekalet ücreti yönünden devamı gibi mesleki açıdan sıkıntıya sokacak bir hal oluşabilir zira en azından tanık dinletmeniz gerekebilir. Talihsiz bir durum maalesef