Kira alacağında dava şartı arabuluculuk başvurusu zorunlu mudur?

Sayın Meslektaşlarım,

Her iki tarafın şirket olduğu ve ticari işletmelerini ilgilendiren bir kira ilişkisinde kiraya veren/alacaklı müvekkil şirketin başlatmış olduğu icra takibine itiraz edildi. İtirazın iptali davası ikame edilmeden öncede dava şartı arabuluculuk başvurusu yapmak zorunlu mudur?

İyi çalışmalar dilerim,

İki taraf da tacirse, ticari alacak söz konusu olduğundan ihtilaf ticari dava şartı arabuluculuk kapsamında olacaktır.

Her iki taraf da tacir ise ticari dava şartı söz konusu olur. Aksi halde dava şartı değildir, ihtiyari olarak arabululuk sürecine girilebilir.

Merhabalar....
Benim sorum şöyle. Tarafların biri tacir, diğeri değil. Aralarında tahliye davası devam ediyor. Bu durumda, taraflar ihtiyari arabuluculuk kurumu ile yeni bir sözleşme ve tahliye taahhüdü verme konusunda anlaşabilirler mi?
Şimdiden teşekkürler...

Alıntı: Yazan Av.Fatma Karataşlı Merhabalar.... Benim sorum şöyle. Tarafların biri tacir, diğeri değil. Aralarında tahliye davası devam ediyor. Bu durumda, taraflar ihtiyari arabuluculuk kurumu ile yeni bir sözleşme ve tahliye taahhüdü verme konusunda anlaşabilirler mi? Şimdiden teşekkürler...

Elbette. Arabuluculuk dava devam ederken de yapabilir. Arabuluculuk anlaşmasına davanın akıbetini de yazmanızı öneririm. Arabuluculuk anlaşması sonrası hakim davayı zaten sonlandıracak ama vekalet ücreti/yargılama gideri vs. yönünden isteğiniz gibi karar vermesi için bu hususların anlaşmada yazılması daha ideal olur.

Alıntı: Yazan Av.Fatma Karataşlı Merhabalar.... Benim sorum şöyle. Tarafların biri tacir, diğeri değil. Aralarında tahliye davası devam ediyor. Bu durumda, taraflar ihtiyari arabuluculuk kurumu ile yeni bir sözleşme ve tahliye taahhüdü verme konusunda anlaşabilirler mi? Şimdiden teşekkürler...

Tabi ki, ihtiyari olarak dava devam ederken de arabuluculuk yoluyla anlaşma sağlayabilirsiniz.

Tabi ki dava devam ederken de ihtiyari olarak anlaşma sağlayabilir, uyuşmazlığı sona erdirebilirsiniz. Önemli olan icra edilebilir bir anlaşma sağlamaktır. Tahliye taahhüdü alacaksanız, anlaşmaya tahliye taahhüdünün yerine getirilmemesi hali için bir cezai şart belirlemenizi tavsiye ederim. Arabulucu olduğum bu şekilde yapılması gerektiği yönündedir önerim.