|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-12-2020, 17:08 | #1 |
|
Müteahhidin 3.kişiye sorumluluğu
Değerli meslektaşlarım , bu konu daha önce açılan başlıklarda dile getirilmesine rağmen hala net bir cevap bulunamamış o sebepten sorum şudur ki ;
Binanın yapımı aşamasındaki kusurdan dolayı giriş kat dairesinde sıklıkla su-lağım basması oluyor.Bu durumda kimler ne kadar süre içerisinde nasıl bir yol izlemelidir ? Şimdiden teşekkürler |
12-12-2020, 18:58 | #2 |
|
Sayın Meslektaşım,6502 sayılı TKHK.nın 8-11 ve 16/2 gereğince imalatçı-üreticinin sorumluluğu ilkesinden müteahhide karşı dava açılabilir düşüncesindeyim.Kanalizasyon hattının teknik projeye aykırı olarak yapıldığı ve bunun sonucu su-lağım bastığı ispat edilirse çözüm bulunabilir.
|
12-12-2020, 20:07 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
|
12-12-2020, 20:49 | #4 |
|
Peki dava ehliyetine kimler haiz sizce sadece o konutta oturan malikmi yoksa tüm kat maliklerimi ihtiyari-mecburi daha arkadaşlığı bakımından nasıl değerlendirebiliriz?
|
12-12-2020, 20:54 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
|
13-12-2020, 12:39 | #6 |
|
Zarar ortak alanda gerçekleşiyorsa, tüm kat malikleri davacı olabilir. Sadece tek bir dairede (daire içinde) gerçekleşiyorsa dairenin sahibi davacı olmalı.
Daire sahibi, -eski- arsa sahibiyse eser sözleşmesine istinaden gizli ayıba dayalı olarak AH'de dava açacak. Daire sahibi yükleniciden daire alan gerçek kişi konumundaysa Tüketici kanununa dayanarak Tüketici Mahkemesine gidecek. Yükleniciden daire alan tüzel kişiyse Ticaret Mahkemesi görevli. İkinci ve üçüncü seçenekte arabuluculuk dava şartının da yerine getirilmesi gerek.Daire sahibi doğrudan arsa sahibi veya yükleniciden daire alan konumunda değilse (onlardan daire alan üçüncü kişiyse), daireyi aldığı kişiden temlik almalı, kendisinin doğrudan yükleniciye karşı dava hakkı olmayacak. (Eski malik temlik vermezse, davayı ona karşı açabilir). Dava açmadan önce delil tespiti yapmanızı ve ayıbın giderilmesi için ihtar çekip süre vermenizi de öneririm. |
12-05-2021, 23:02 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
|
13-05-2021, 12:27 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Borçlar Kanunu 183 ve devamı kapsamında yapıyorsunuz. 184. madde gereğince yazılı olması yeterli ancak mahkemeler genellikle noterden yapılmasını arıyor (bence yasal değil). Noterler ise rakam belirtmenizi istiyor ("sözleşmeden kaynaklanan TÜM alacaklarımı devrettim" gibi bir ifadeyi kabul etmiyor.) Rakam belirttiğiniz zamanda rakam üzerinden harç alıyor. Harç yüksek çıkarsa arabuluculuk anlaşması alternatifini düşünebilirsiniz. Benim görüşüme göre sözleşmeye taraf ilk arsa malikten alınması yeterlidir, (neticede alacak onun alacağıdır), sonraki devredilen diğer maliklerden alınması gerekmez. Farklı düşünen hakim rastlarsanız da şaşırmam öte yandan. |
16-05-2021, 19:06 | #9 |
|
O halde yükleniciden evi ilk kez alan kişinin şu anki malike temlik vermesi ve davanın tüketici mahkemesinde açılması gerektiğini anlıyorum değil mi meslektaşım ?
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Müteahhidin KKİS ile arsa sahibine bırakmayı taahhüt ettiği bağımsız bölümü 3. Kişiye satması | maslahatgüzar | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-12-2019 15:44 |
müteahhidin işini taşerona yaptırtmış olması halinde 3. kişiye yapılmış olan satışın geçerliliği??? | ayse1728 | Meslektaşların Soruları | 3 | 18-04-2019 10:41 |
müteahhidin 3. kişiye karşı sorumluluğu | Av. Fatma A. Ş. | Meslektaşların Soruları | 6 | 02-04-2015 16:12 |
Müteahhidin Sorumluluğu | Av. Şafak | Meslektaşların Soruları | 1 | 25-02-2014 16:27 |
Müteahhidin tapu işlemlerini halletmeden 3.kişiye satış yapması | ruze | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-09-2008 22:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |