kiraya verenin aidat sorumluluğu - iskanı alınmayan bina

Değerli meslektaşlarım,

Müvekkil iskanı olmayan bir binada sahip olduğu dairesini kiraya veriyor. Kiracı tarafından aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı icra takibi başlatıyor.(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor)

Aidat yönünden kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz.

1-) ödenmeyen fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım.

2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da takibin iptalini gerektirir mi?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba sayın meslektaşım,

1)Müvekkil iskanı olmayan bir binada sahip olduğu dairesini kiraya veriyor.
*İmar affı ?

2)Kiracı tarafından aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı icra takibi başlatıyor.
*Fatura bedelleri ?

3)(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor)
*İhtarname?

4)Aidat yönünden kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz.
*Yönetim Planı-İşletme Projesi? (KMK.m.37)

5)SORULAR:
1-) ödenmeyen fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım.
*FATURA-İÇERİĞİ ?

2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da takibin iptalini gerektirir mi?
*Takip talebi (İİK.m.58) ve ödeme emri (m.60) yasaya uygun mu?

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba sayın meslektaşım, 1)Müvekkil iskanı olmayan bir binada sahip olduğu dairesini kiraya veriyor. *İmar affı ? 2)Kiracı tarafından aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı icra takibi başlatıyor. *Fatura bedelleri ? 3)(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor) *İhtarname? 4)Aidat yönünden kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz. *Yönetim Planı-İşletme Projesi? (KMK.m.37) 5)SORULAR: 1-) ödenmeyen fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım. *FATURA-İÇERİĞİ ? 2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da takibin iptalini gerektirir mi? *Takip talebi (İİK.m.58) ve ödeme emri (m.60) yasaya uygun mu? Saygılar

Değerli meslektaşım,
imar affından yararlanıp yararlanmadıklarını bilemiyoruz. Bunun yanında yönetim planı konusunda da müvekkilin bilgisi yok.
Ödenmeyen kira bedelleri için de ihtarname göndereceğiz.

İcra takibine konu alacak kalemlerinden faturalar ve aidatlar bedelleri belirtilmek kaydıyla ödeme emri ekindeki belgede belirtilmiş. (yönetimin kendi hazırladığı gider dökümü) . faturalar elektrik-su ve doğalgaz kullanımlarının daire başına düşen birim karşılıkları olarak belirtilmiş belgede.

Biz öncelikli olarak icra takibine konu kalemler için işlemi takip etmek istiyoruz.