|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
19-03-2018, 22:58 | #1 |
|
Adi ortaklık ve tapu iptali ve tescil
Sayın meslektaşlarım. İyi çalışmalar dileyerek soruma başlıyorum. Şöyle ki;
Müvekkilim tek kişilik bir adi ortaklığın gayriresmi ortağıdır. Bu ortaklığın nakde ihtiyacı olması nedeni ile taşınmazını tapuda resmî ortağa satış göstererek devrediyor. Resmî ortak bu alım için kredi kullanıyor. gayriresmi ortak olan müvekkil aldığı parayı yine resmî ortağa veriyor. Ortaklık ekonomik olarak düze çıktığında tapu devri geri verilecek diye anlaşılıyor. Şimdi ise gayriresmi ortak olan müvekkili tamamen dışlanıyor. Ortaklıktan hakkını istediğinde bak taşınmazını satarım diye tehdit ediliyor. Sorum şu: Burada inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil davası mı açmalıyım yoksa ortaklık hukuku/nedeni ile farklı bir yol mu izlemeliyim. Ne yapacağımı şaşırmış durumdayım. Yardımınıza ihtiyacım var. Cevap verirseniz müteşekkir olurum. Selamlar |
20-03-2018, 11:20 | #2 |
|
Anlatıma göre taraflar arasındaki ilişki "inançlı işlem " olarak gözüküyor. İnanç sözleşmelerinin 05.02.1947 T. 20/6 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararı gereği yazılı delil ile ispat edilmesi gerekir.Yazılı delil başlangıcı varsa tanık dinlenebilir.Bu şekilde davanın ispatı halinde tapunun eski hale getirilmesi mümkün olabilir.
Adi ortaklık yönünden soruda tek kişilik ortaklıktan söz ediliyor.Fakat TBK.m. 620'ye göre adi ortaklık sözleşmesi 2 veya daha fazla kişinin katılımı ile kurulabilen bir sözleşmedir.Ayrıca ortada adi ortaklık ilişki varsa bu ancak ortaklar arasında ilişki olabilir. Resmi ortak,resmi olmayan ortak diye bir ayırımla adi ortaklığın varlığı savunulamaz. Adi ortaklık sözleşmelerinin kurulması şekle tabi değilidir. Adi ortaklığın varlığı ve şartları her türlü delille ispat edilebilir.Ortada yasal bir adi ortaklık durumu varsa Adi ortaklık ilişkisinin ispat imkanları yönünden inançlı işleme göre dava avantajlı olduğunu söyleyebiliriz. Taraflar arasında yazılı inanç sözleşmesi yoksa ve taraflar arasındaki ilişki adi ortaklığa uymuyor ise , tapuda ferağ şeklinde gerçekleşen resmi tapu işleminin ancak yanılma,aldatma ve korkutma gibi irade bozucu nedenlere (TBK.m30 ve dev.) dayalı olarak iptalinin istenebileceğini düşünüyorum. |
20-03-2018, 11:35 | #3 |
|
Tek kişilik adi ortaklık mümkün değildir. Kaldı ki, adi ortaklığın tüzel kişiliği bulunmadığına göre, bu problemi ortaklıktan bağımsız iki kişi arasındaki ilişki olarak düşünmek gerekiyor.
|
22-03-2020, 16:42 | #4 |
|
Meslektaşlarım merhaba
Benzer bir durumla karşı karşıyayım. A kişisi B kişisiyle beraber bir yer satın alıyor. Satın alınan bu yer ile ilgili tarihsiz bir adi yazılı sözleşme imzalayıp burada satın alma bedeline katıldığı ve üzerine yapılacak olan binanın paylaşımı ve masrafların paylaşımı konusunda anlaşılıyor. Bu arada tapu sadece A kişisi adına çıkıyor. Gün oluyor inşaat büyük ölçüde tamamlanıyor ancak A kişisi , B kişisine düşecek hisseyi devretmek istemiyor. B kişiside tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde hissesine düşecek olan daire ve dükkanların bugün ki bedelini istiyor. Bu hususta cevap verecek meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tapu Iptali Ve Tescil- Dava Konusu Taşinmazin Satilmasi - Tapuya Tescil Nasil Mümkün Olur? | Neslihan | Meslektaşların Soruları | 1 | 24-04-2013 17:09 |
tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilmesi, tapu iptali ve tescil davası | emrahcevik | Meslektaşların Soruları | 3 | 10-01-2011 12:58 |
Tapu iptali ve tescil mi yoksa Tapu kaydının düzeltimesi davası mı? | avukatedali | Meslektaşların Soruları | 8 | 16-11-2010 19:39 |
M.K 713/2 maddesine göre tapu iptali tescil kararlarının tapuya tescilinde tescil har | Av.Adem Eyidoğan | Meslektaşların Soruları | 2 | 06-12-2007 01:40 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |