murisin verdiği ipotek

sağlığında meskenini eşinden habersiz 3.şahsın borcu için teminat olarak 2004 yılında ipotek veren (üst sınır ipoteği ) kişinin 2006 yılında vefatından sonra mirasçıları aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlamıştır. Bu durumda mirasçılar
meskeniyet iddiasında bulunabilirlermi veya sağ olan eş ipoteğin kendisinin izni olmadan ipotek verildiğini aile konutu olduğunu iddiasında bulunabilirmi, nasıl , emsal karar ekleyebilirmisiniz. Saygılar.

Daha önce aynı talep ile dava açtım fakat davam reddedildi. İpotek verilmeden önce aile konutu şerhi koyulmadıysa mahkeme bu tarz talepleri reddediyor. Eğer mesken üzerinde aile konutu şerhi var ise de tapu dairesi ipotek işlemi yaparken mutlaka diğer eşi de çağırıp rızasını alıyor. Sonuç olarak bu konuda ben de henüz bir yol bulamadım.

Alıntı: Yazan intepe sağlığında meskenini eşinden habersiz 3.şahsın borcu için teminat olarak 2004 yılında ipotek veren (üst sınır ipoteği ) kişinin 2006 yılında vefatından sonra mirasçıları aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlamıştır. Bu durumda mirasçılar meskeniyet iddiasında bulunabilirlermi veya sağ olan eş ipoteğin kendisinin izni olmadan ipotek verildiğini aile konutu olduğunu iddiasında bulunabilirmi, nasıl , emsal karar ekleyebilirmisiniz. Saygılar.

Sn. İntepe;

Meskeniyet iddiası İcra ve İflas Kanunu'nda (md. 82/12), aile konutu ve tasarrufun sınırlandırılması Medeni Kanun'da (md. 194) düzenlenmiştir ve ayrı ayrı şartları vardır.

Aile konutu ile ilgili olarak THS'de birden çok başlık açılmış olup hemen hepsinde Yargıtay kararları mevcuttur ("aile konutu+ipotek" şeklinde arama yapabilirsiniz).

Bence; meskeniyettense eş muvafakatnamesi olmaksızın tesis edilen ipoteğin geçersiz olduğu savıyla önce takibin iptali, ardından ipoteğin kaldırılmasını dava etmek daha doğru bir yöntemdir.

Saygılarımla...