Kira Tespit Davasından Feragat Ve Başka Bir Kira Dönemi Için Yeni Bir Tespit Davası Açılması

Herkese merhaba,

2023 yılı kira dönemi için açılan bir kira parasının tespiti davasından feragat edilerek, 2024 yılı kira dönemi için yeni bir kira parasının tespiti davası açmak mümkün müdür? Açılması hâlinde uygulamada problem yaşanmakta mıdır ?

Örneğin davalının kötü niyetli olarak feragat sebebiyle ret kararını istinaf etmesi hâlinde yeni açılacak olan dava herhangi bir sebeple sıkıntıya uğrar mı ?

Ben feragat beyanı mahkemeye ulaşmakla sonuçlarını doğurduğu ve farklı dönem için açılan davalar olması sebebiyle yeni bir davada sorun yaşanmaması gerektiğini düşünmekteyim ancak uygulaması olan yahut farklı bir yorumu olan meslektaşların yanıtlarını merak etmekteyim.

Şimdiden teşekkür ederim.

Meslektaşım merhaba, sorularınıza yanıt bulabildiniz mi?

Merhaba meslektaşım,

Maalesef uygulama yapmış bir meslektaş bulamadım. Ben de hâlen kararsızım. Bir problem olmayacağını düşünüyorum ama halihazırdaki davam o kadar uzadı ki yeni açacağım davada usuli bir sıkıntı yaşarsam sorun olur benim için. O nedenle araştırıyorum.

Hali hazırda böyle bir derdest davam var. Henüz sonuçlanmadı ama hakim karşı tarafın bu yöndeki itirazına rağmen keşif kararı verdi, dolayısıyla kabul edecek gibi gözüküyor. (Yalnız benim davada feragat sonrası karar kesinleşmişti)

Teşekkür ederim meslektaşım, umarım sorunsuz neticelenir.

Merhabalar Meslektaşım. Ben de benzer bir işlemi yapmayı düşünüyorum. Acaba siz nasıl bir yol izlediniz. Bir problem yaşadınız mı?

Merhabalar, benim böyle bir davamda hakim karşı tarafın itirazlarına rağmen davamı kabul edip kira parasını tespit etti. Benim dosyamda da feragat sonrası karar kesinleşmişti. Karşı taraf, bu itirazlarını da tekrarlayarak süreci uzatmak adına istinaf başvurusunda bulundu. Dosya şu an istinafta. Karar gelmesi durumunda mutlaka burada da son durumu paylaşacağım.

ben usulde bir hata yapmışım ve dosyadan feragat edip tekrar aynı dönem için dava açmak istiyorum. Ama feragat mı yapmayalıyım bilemedim. Eğer feragat edersem aynı dönem için tekrar dava açma şansım olur mu? acil yardımınıza en azından fikirlerinize ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim

Feragat ederseniz aynı dönem için dava açamazsınız, bir sonraki dönemi açabilirsiniz.

Karşı taraf takip etmezse, davanızı müracaata bırakıp şansınızı deneyebilirsiniz. Ancak elbette ilk duruşma+müracaat sonrası süre içinde sözleşmenin yenilenmemesi gerek (geçmiş dönemlere ait kira tespit davası açmak mümkün olmadığından)