eşimin benden habersiz evimizi satmaması için ne yapmalıyım?

iyigünler
evimiz 5 katlı bir apartmanın dairesi olup eşimin üzerinde bulunmaktadır.benden habersiz evi satmaması ve ya devretmemesi için nasıl birşey uygulamam gerekir benim iznim dışında satmamasını sağlayıcı bir önlem varmıdır cevabınız ve ilginiz için teşekkür ederim

Sayın Konuk,

Oturduğunuz ev aile konutu olduğundan eşiniz sizin rızanız olmadan başkasına devredemez, üzerindeki hakları sınırlayamaz. Ancak üçüncü kişilerin iyi niyetini önleyebilmek için evinizin bağlı olduğu ilçe tapu sicil müdürlüğüne ikametgah belgesi ve nüfus kayıt örneği ile başvurarak aile konutu şerhi düşülmesini isteyebilirsiniz. Bu takdirde tapu kaydında aile konutu şerhi nedeniyle üçüncü kişiler aile konutu olduğunu bilmediklerini ileri süremez.
Saygılarımla

...devamla...

Sayın Konuk; yeni medeni kanunumuz bu konuda bir düzenleme getirmiştir.

194.maddeye göre, eşlerin tüm yaşam faaliyetlerini gerçekleşirdikleri, acı ve tatlı günleri içinde yaşadıkları en önemlisi aile bireylerinin kendilerini en güvende hissetiği alan olan evin Aile Konutu olarak belirlenebilmesini getirmiştir.

Buna göre muhtarlıktan alacağınız belge ile tapu dairesine başvurmanız gerekmektedir. Aşağıda yardımcı bilgileri ayrıca geçmekteyiz.Bir boşanma davası açmadan bu şekilde başvurabilirsiniz.

AİLE KONUTU ŞERHİ

İstenen Belgeler
1) Konutun, aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlık ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge,

2) Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi,

3) İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği veya evlenme cüzdanı.

4) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

5) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge

c) İstem Belgesinin Yazımı
Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ..... ......' ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum ........ ilçesi, ........ Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../2008 tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim.

Haklarınızın korunulmasındra ve savunulmasında mutlaka bir meslektaşımızın hukuki desteğini alınız.

Maddi durumunuz iyi değilse bulunudğunuz il Baro'sundan tarafınıza avukat tayin edilmesini isteyebilirsiniz.

Saygı ile.