Gayrimenkul Satışlarında Kıymet Takdiri Geçerlilik Süresi

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım;

10.02.2013 tarihinde taşınmaza kıymet takdiri yaptırdık..Satışa işlemlerine başlayıp taşınmazı satışa çıkardık...Satış işlemleri iptal edilerek ihale feshedildi...Aynı taşınmazı aynı kıymet takdiri raporuna istinaden tekrar satışa çıkartmak istiyorum...

10.02.2013 tarihindeki kıymet takdir raporu geçerli midir yoksa yeniden kıymet takdiri yaptırmalı mıyım ?

Teşekkürler...

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=10774

Burada örnek olarak verilen Yargıtay kararlarının yardımcı olabileceğini düşünüyorum. Umarım işinize yarar. İyi çalışmalar.

T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/11397
K. 2005/15259
T. 11.7.2005
• İHALENİN FESHİ ( Kesinleşen Kıymet Takdirinden İtibaren İki Yıllık Sürenin Geçmiş Olduğundan Bu Durumun Başlı Başına İhalenin Feshi Nedeni Olması-İlk İlan Tarihinden İtibaren Satışın Yapıldığı Tarih Arasında 30 Günlük Sürenin Geçmemiş Olması )
• KIYMET TAKDİRİ ( Kesinleşen Kıymet Takdirinden İtibaren İki Yıllık Sürenin Geçmiş Olduğundan Bu Durumun Başlı Başına İhalenin Feshi Nedeni Olması )
2004/m.128
ÖZET : İİK.nun 4949 Sayılı Kanunla değişik 128/a-2. maddesi gözönünde tutulduğundan kesinleşen kıymet takdirinden itibaren 2 yıllık sürenin geçmiş bulunduğu, bu durumun başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu gibi ayrıca belediyece yaptırılan ilk ilan tarihinden itibaren satışın yapıldığı tarih arasında 30 günlük sürenin de geçmediği görülmekle Mahkemece her iki yönden ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde reddi yolunda hüküm kurulması isabetsizdir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : 31.05.2004 tarihinde gerçekleştirilen ihaleye ilişkin olarak kıymet takdirinin 17.05.2002'de yapıldığı ayrıca, belediye ilk ilanının 04.05.2004 tarihinde yaptırıldığı görülmektedir.
İİK.nun 4949 Sayılı Kanunla değişik 128/a-2. maddesi gözönünde tutulduğundan kesinleşen kıymet takdirinden itibaren 2 yıllık sürenin geçmiş bulunduğu, bu durumun başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu gibi ayrıca belediyece yaptırılan ilk ilan tarihinden itibaren satışın yapıldığı tarih arasında 30 günlük süreninde geçmediği görülmekle Mahkemece her iki yönden ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde reddi yolunda hüküm kurulması isabetsizdir.
SONUÇ :Şikayetçiler vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 11.07.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.