Anlaşmalı boşanma ve taşınmaz devri.

Merhabalar, herkese iyi çalışmalar. Bir anlaşmalı boşanma kapsamında protokol düzenlemem gerekiyor. X ilindeki taşınmaz kadın eşe devredilecek; fakat kredinin borcunun ödenmesinden sonra devredileceği konusunda bir anlaşma var. Burada en sağlıklı şekilde nasıl bir anlaşma maddesi düzenlenebilir. Kredi borcunun ödendiği tarihten itibaren x gün içinde, kredi borcu ..... tarihine kadar ödenmediği taktirde bu tarihten itibaren borcun ödenmesi beklenmeksizin kadın eşe tescil edileceği şeklinde bir anlaşma maddesi ileride olası bir tescile zorlama davasında sorun oluşturur mu ? Teşekkür ederim .

Merhabalar meslektaşım;

Cevabı vermişsiniz, tescile zorlama davasında sorun oluşturmaz.

Ancak; doğrudan tescil ister iseniz, keşifle taşınmazın değer biçilip, onun üzerinde harç yatırarak, aile mahkemesinin anlaşmalı boşanmaya ilişkin kararıyla da, ikinci bir davaya gerek kalmaksızın tescil yaptırabilirsiniz. Ancak banka ne der, o var.

Her halükarda; borçlunun mal kaçırma ihtimali var, bu yüzden benzer durumlarda tavsiyem "borcu bir şekilde ödeyip kapatın, taşınmazı üzerinize alın ve o şekilde boşanın yada davayı kapatın" şeklinde oluyor.

Çok teşekkür ederim üstadım. Ödemenin kısa vadede biteceği öngörülmüyor o sebeple dediğiniz gibi mal kaçırma ihtimali de söz konusu. Bunu şahsa bildirmekte fayda olur. Bilgileriniz için çok teşekkür ederim.

Üstadım cezai şart koyulması da etkili olur mu sizce ?

Alıntı: Yazan Balkesavukat10 Üstadım cezai şart koyulması da etkili olur mu sizce ?

Tahsil kabiliyeti varsa olur tabi. Ancak mal kaçıran biri, diğer varlıklarını da kaçırır.

Ardı ardına sormuş bulundum fakat oldukça zorlandım bilgi edinmekte üstadım affınıza sığınıyorum. Bahsi geçen evin kredi ödemeleri devam ediyor. Böyle bir durumda kredi ödemelerinin koca tarafından ödenmeye devam edilmesi ve fakat devrin gerçekleştirilmesinde bir sakınca olur mu? Benzer bir paylaşımda bu durumda kredi ödemelerinde kredinin vasfının değişeceği gibi bir bilgi ile karşılaştım, ne yapacağımı bilemedim?

Alıntı: Yazan Balkesavukat10 Ardı ardına sormuş bulundum fakat oldukça zorlandım bilgi edinmekte üstadım affınıza sığınıyorum. Bahsi geçen evin kredi ödemeleri devam ediyor. Böyle bir durumda kredi ödemelerinin koca tarafından ödenmeye devam edilmesi ve fakat devrin gerçekleştirilmesinde bir sakınca olur mu? Benzer bir paylaşımda bu durumda kredi ödemelerinde kredinin vasfının değişeceği gibi bir bilgi ile karşılaştım, ne yapacağımı bilemedim?

Bunda hukuki açıdan hiçbir sıkıntı yok ancak bankalar genelde kabul etmiyor. Banka ile konuşun

Ben olsam başka bir kredi çeker öder, taşınmazı üzerime alırdım. Kredi miktarlarını da nafaka olarak protokole koyardım.

Çok sağolun üstadım