imar ihya kazandırıcı zamanaşımı mirasçılardan sadece birinin dava açması

değerli meslektaşlarım bir konu hakkında fikrinizi almak istiyorum.taşlık olarak görünen 13 dönüm arazi müvekkilimin babası tarafından 1962 yılında kullanılmaya başlanmıştır.2001 yılında baba ölünce kardeşler arasında bu arazi paylaşılmış.herkes kendi payını kullanmıştır. imar ihya kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı dava açmayı düşünüyorum. ancak kardeşler birlikte hareket etmiyorlar sadece bir mirasçı dava açmak istiyor. nasıl bir yol izlemeliyim. bir mirasçi adına sadece ona düşen pay için eklemli zilyetlik kazandırıcı zamanaşımı davası açılabilir mi?

Elbirliği mülkiyetinde kural olarak mirasçılar arasında zamanaşımı işlemeyeceğinden mirasçılardan birisinin payı hk.tescil davası açması imkanı yoktur.

Mirasçılar arasında tüm mirasçıların katılımı ile yazılı taksim sözleşmesi yapıldığının ispatı halinde,mirasçılardan birisi veya birkaçı payları oranında tescil isteyebilirler.BU halde miras bırakanın zilyetliği mirasçının zilyetliğine eklenir.

Taksim sözleşmesi yoksa ,davanın tüm mirasçıların katılımı ile açılması gerekir. Katılım sağlanamıyorsa terekeye temsilci tanması sağlandıktan sonra dava temsilci tarafından açılabilir. Mirasçılardan biri veya birkaçı tarafından açılan dava hemen ret edilmeyip mahkemece diğer mirasçıların da onayı alınması alınamıyorsa terekeye temsilci atanmasının sağlanması için imkan tanınır. Diye düşünüyorum.