Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin taraflarca anlaşma ile feshi

Merhaba arkadaşlar bir konuda yardımınıza ihtiyacım var;
Kat karşılığı inşaat sözleşmesini inşaat henüz tamamlanmadan (%60-70 tamamlanmış) müteahhitle arsa sahibi anlaşarak ve ibralaşarak noterden fesihle ortadan kaldırdığında müteahhitten sözleşme ile bağımsız bölüm alan ve bedelin tamamını ödeyen alıcıların durumu ne olacak? Bu arada müteahhit ortada yok ve arsa sahibi başka bir yükleniciyle yeniden anlaşma yapmış ancak yeni yüklenici önceki satışları kabul etmiyor. Önceki yüklenici ile sözleşme ortadan kalktığı için arsa sahibine yönelmek zor olsa da tarafların karşılıklı birbirlerini ibra etmiş olmalarının ve arsa sahiplerinin önceki yüklenicinin yaptığı inşaatı ve oranını kabul ve ikrar etmiş olması sebepsiz zenginleşme yolunu açabilir mi acaba ??? Bilgi ve tecrübelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar dilerim.(İzmir den selamlarımla )

Fesih sebebini ve ibranın içeriğini bilmiyorum ; ama müteahhidin kişisel hakkını devralarak ona halef olan üçüncü kişinin , arsa sahibine karşı , hak iddiasında bulunamayacağını düşünüyorum .