(Karar Tarihi : 12.06.2006)

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu Kooperatif vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İpotek akit tablolarının incelenmesinde taraflar arasında ana para (karz) ipoteği kurulduğu anlaşılmaktadır. Ana para ipoteği tapu sicilinin rehinler hanesinde yazılmış olan alacak miktarını, takip giderlerini, yasal sınırlamalara uyularak sözleşmedeki faizleri teminat altına alır. Bu durumda krediye kullandıran tarafın limit ipotekleri için zorunlu bulunan ihtarname göndermesine gerek bulunmamaktadır. Medeni Kanunun 851. (eski MK.nun 766 mad.) maddesi gereğince taşınmaz rehni ancak muayyen bir alacak için, miktarı Türk Parası ile gösterilerek kurulabilir. Somut olayda, ipotek akit tablolarında toplam 5.256.00 YTL. karşılığında karz ipoteği kurulduğuna ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yolu seçildiğine göre, icra takibinde taşınmazların sorumlu olduğu rehin miktarının anılan MK.nun hükmüne göre herbir ipotek akit tablosunda açıklanan miktara göre tayin edilmesi gerekir. Bu durumda, alacağın muayyenlik ilkesine göre ana paranın tür ve miktarı değiştirilemeyeceği cihetle Mahkemece, asıl alacak yönünden ipotek akit tablolarında belirtilen miktar, faiz alacağı için ise, ipotek akit tablolarının atıf yaptığı sözleşmedeki faiz oranları esas alınıp borca itirazının değerlendirilmesi gerekirken, hiçbir inceleme yapılmaksızın şikayetçi borçlu kooperatifin faize ve ödemeye ilişkin itirazları ile ilgili olarak bir karar verilmemesi isabetsizdir.

KARAR : Borçlu Kooperatif vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 12.06.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.

İlgili Mevzuat Hükmü : Türk Medeni Kanunu MADDE 851 :Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir. Alacağın miktarının belli olmaması halinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir.

Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu halde her derecenin ifade ettiği miktar, rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak, aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz.

Yabancı para üzerinden kurulan rehne ait bir derecenin boşalması halinde, yerine, tescil edileceği tarihteki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Türk parası ile kurulmuş bir rehne ait derecenin boşalması halinde ise, yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı yabancı para üzerinden rehin kurulabilir.

Yabancı veya Türk parası karşılıklarının hesabında hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır. Rehin haklarının hangi yabancı paralar üzerinden kurulabileceği Cumhurbaşkanınca belirlenir.

Gerekçesi için Bkz.

Şerh Son Güncelleme: 17-07-2010