Türk Hukuk Sitesi Forum Alanları > THS Şerhi > 193 S.lı Gelir Vergisi Kanunu > MADDE 72 GelirVK. MADDE 72 Türkçeleştirme Önerisi

Üye İsmi Bilgileriniz Hatırlansın mı? Şifre

193 S.lı Gelir Vergisi Kanunu MADDE 72 Türkçeleştirme Önerisi

GelirVK. MADDE 72 Mevcut Metin GAYRİSAFİ HASILAT Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat, 70 inci Maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakten veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır.        Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilir.        Kiracı tarafından gayrimenkulü genişletecek veya iktisadi değerini devamlı suretle artıracak şekilde gayrimenkule ilave edilen kıymetler, kira müddetinin hitamında bedelsiz (Kıymetlerin emsal bedelinden düşük değerle devri halinde, aradaki fark bedelsiz devir sayılır.) olarak kiralayana devrolunduğu takdirde, mezkur kıymetler kiralıyan bakımından, bu tarihte aynen tahsil olunmuş addolunur.        Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil olunan kiralar, ilgili bulundukları yılların hasılatı sayılır. Şu kadar ki, ölüm ve memleketi terk hallerinde mükellefiyetin kalktığı tarihi takibeden zamanlara ait olmak üzere peşin tahsil olunan kiralar, mükellefiyetin kalktığı dönemin hasılatı addolunur.        Gayrimenkul iradı sahipleri için,        1. Ittıla hasıl etmeleri kaydiyle, namlarına, kamu müessesesine, icra dairesine, bankaya, notere veya postaya para yatırılması;        2. Kira olarak doğan alacağın başka bir şahsa temliki (Temlikin ivazlı olup olmadığına bakılmaz. İvazlı temliklerde ivazın tahsil şartı aranmaz.) veya kiracısına olan borcu ile takası; tahsil hükmündedir.        Yabancı parasiyle yapılan ödemeler, ödeme gününün borsa rayici ile, borsada rayici yoksa Maliye Bakanlığınca tesbit edilecek kur üzerinden Türk Parasına çevrilir.

GelirVK. MADDE 72 Türkçeleştirme Önerisi KESİNTİSİZ KAZANÇ Taşınmaz anamal gelirlerinde kesintisiz kazanç, 70. maddede yazılı varlık ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla ya da geçmiş yıllara ilişkin olarak para olarak ya da varlık olarak toplanan kira ederlerinin tutarıdır. Varlık olarak toplanan kiralar, Vergi Yöntem Yasasına göre benzeri ederi ile paraya çevrilir. Kiracı yanından taşınmazı genişletecek ya da ekonomik değerini sürekli olarak artıracak biçimde taşınmaza eklenen değerler, kira süresinin sonunda edersiz (Değerlerin benzeri ederinden düşük değerle başkasına geçirilmesi durumunda aradaki fark, edersiz geçirme sayılır.) olarak kiralayana geçirildiğinde adı anılan değerler, kiralayan bakımından bu tarihte varlık olarak toplanmış sayılır. Gelecek yıllara ilişkin olup önden toplanan kiralar, ilgili bulundukları yılların kazancı sayılır. Şu kadar ki ölüm ve ülkeyi terk durumunda yükümlülüğün kalktığı tarihi izleyen zamanlara ilişkin olmak üzere önden toplanan kiralar, yükümlülüğün kalktığı dönemin kazancı sayılır. Taşınmaz geliri iyeleri için, 1. Öğrenmeleri koşuluyla adlarına, kamu kuruluşuna, icra kuruluşuna, bankaya, notere ya da postaya para yatırılması; 2. Kira olarak doğan alacağın başka bir kişiye geçirilmesi (Geçirmenin eder karşılığında olup olmadığına bakılmaz. Ederli geçirmelerde ederin alınması aranmaz.) ya da kiracısına olan borcu ile sayışması, para toplama sayılır. Yabancı parayla yapılan ödemeler, ödeme gününün borsa piyasa ederi ile, borsada piyasa ederi yoksa Maliye Bakanlığı'nca belirlenecek değer üzerinden Türk parasına çevrilir.

Ekleyen Üyemizin Notu :

Şerhi Ekleyen Üyemiz: Özge YÜCEL Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi

Şerh No : 2478 Şerh Son Güncelleme: 12-12-2009