(Karar Tarihi : 21.06.2011)

Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan S… V… tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Karar: Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı S ____ V ____ tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 467 ada 157 parsel sayılı taşınmazda kat irtifakının kurulduğu ve binadaki 1/4 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün taraflara ait olduğu dosya içindeki tapu kaydından anlaşılmaktadır. 634 sayılı KMK.'nun 7/1 maddesine göre, kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez. Ancak, bağımsız bölümlerdeki ortaklığın giderilmesi istenebilir. Bu itibarla, mahkemece dava konusu kat irtifaklı bağımsız bölümün satışına karar verilmesi gerekirken ana taşınmazın satışına karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

KARAR : Yukarıda açıklanan nedenle hükmün bozulmasına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.06.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

İlgili Mevzuat Hükmü : Kat Mülkiyeti Kanunu MADDE 7 :Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez.

       Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir.

Şerh Son Güncelleme: 28-03-2019