(Karar Tarihi : 6.12.2005)

"Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.5.2004 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkına elatmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 4.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR : Dava, intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, lehine intifa hakkı bulunan Batman ilçesi (merkez) İ____ Köyü ____ parsele otogaz depolama ve satış istasyonu tesis eden davalının müdahalesinin önlenmesini ve haksız işgal nedeniyle 3 milyar TL tazminatın tahsili isteğinde bulunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Türk Medeni Kanunu'nun 795 maddesi uyarınca intifa hakları tapu kütüğüne tescil ile kurulur. Aynı yasanın 803. maddesi uyarınca da intifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma hakkına sahip olup, bu haklarını akdine karşı ileri sürebileceği gibi üçüncü kişilere karşı da ileri sürebilir.

Dava dışı Ö____ P____ Petrol Ltd. Şti.'nin maliki olduğu dava konusu taşınmazda davacı şirket yararına tesis edilmiş intifa hakkı tapu kütüğüne tescil edilmiş ve davacı sınırlı ayni hak kazanmış bulunduğundan bu hakkını Türk Medeni Kanununun 803 maddesi uyarınca üçüncü kişi durumunda olan davacıya karşı ileri sürebilir. Bu yön gözetilmeden davacının tapu maliki ile yapmış olduğu eski tarihli kişisel hak niteliğindeki sözleşmeye değer verilmek suretiyle davanın reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.

KARAR : Davacın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 6.12.2005 tarihinde oy birliği ile karar verildi."

İlgili Mevzuat Hükmü : Türk Medeni Kanunu MADDE 803 :İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahiptir.

İntifa hakkı sahibi, bu yetkilerini kullanırken iyi bir yönetici gibi özen göstermek zorundadır.

Gerekçesi için Bkz.

Şerh Son Güncelleme: 29-06-2015