Madde Gerekçesi

3194 S.lı İmar Kanunu MADDE 21

Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.

Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak, derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir. Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan yapılar da bu hükme tabidir.

Üyemizin Notu: MADDE 21 - Kanun kapsamına giren bütün yapılar için ruhsatiye alınması mecburiyeti getirilmekte ve ayrıca ne gibi tadilat ve tamiratın ruhsata tabi olacağının tespiti esasa bağlanmaktadır.

Şerhi Ekleyen Üyemiz:

Av.Can DOĞANEL

Hukukçu

Avukat

Şerh No : 12216

Şerh Son Güncelleme: 14-10-2011

THS Sunucusu bu sayfayı 0,02003407 saniyede 8 sorgu ile oluşturdu.