Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, Esas: 2010/4379, Karar: 2010/7458

TMK m.724'e mesnetle malzeme sahibinin temliken tescil talebinin kabul edilebilmesi için: 1- Malzeme sahibi (yapıyı yapan), TMK m.3 anlamında iyiniyetli olmalıdır (tapulu taşınmazlarda iyiniyet iddiasının kabulü olanaklı değildir), 2- Yapının kıymeti, taşınmazın değerinden açıkça fazla olmalıdır, 3- Malzeme sahibi (yapıyı yapan), taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemelidir, 4- Yapının bulunduğu arazi parçası, taşınmazın bir kısmını kapsıyor ise tescile konu olacak yer, inşaat alanı ile zo...

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, Esas: 2009/1948, Karar: 2009/2900

Bir kimse kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına; inşaatın başladığı andan tamamlandığı ana kadar TMK m.3 mucibince iyiniyetli olarak sürekli, esaslı ve mütemmim cüz niteliğinde ve kıymeti, taşınmazın değerinden açıkça fazla olacak şekilde bir yapı inşa ederse; yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu olan arazi parçasının tescilini; uygun bir bedel ödemek suretiyle mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir. Bu, kişisel bir haktır; taşınmaza sonradan malik olan, bina s...

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, Esas: 2008/6957, Karar: 2008/11633:

Taşınmazı üzerine bina yapılmak suretiyle el atılan malik, binayı yapan kişilerin müdahalelerinin önlenmesini, taşınmazının eski hale getirilmesini (kal'ini) ve terditli olarak taşınmazın rayiç bedelinin faizi ile birlikte kendisine ödenmesini talep ve dava edebilir. Her ne kadar bina, üzerinde olduğu taşınmazın mütemmim cüz'ü haline gelmekte ve işbu taşınmazın mülkiyetine tabi olmakta ise de; bu konuda istisnai olarak 4721 S.K. m.722-723-724 uygulama alanı bulur. Buna göre şartları oluştuğu tak...

MK. 724 Madde Gerekçesi
Gerekçe; Yürürlükteki Kanunun 650 inci maddesini karşılamaktadır. Maddenin kenar başlığı "Bina sahibinin arsayı temellük edebilmesi" iken, bunun yerine "Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi" ifadesi kullanılmıştır. Böylece arazinin mülkiyetinin yapı sahibine değil, malzeme sahibine verilebileceği vurgulanmıştır. Maddede yapılan değişiklikle, malzeme sahibine yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının verilebileceği kabul edilmiştir. Böylece uygulamada kısmî devrin ...

İngilizce Çeviri

If value of structure is more than the land value evidently, the party in good faith may request to be given ownership of the whole of structure and land or an adequate part of it to the material owner in consideration of a proper price.

Sesli Okuma

Görme engelli meslektaşlarımız için ses dosyası