Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Esas: 2012/1-770, Karar: 2013/285

Asıl davada davacılar, müştereken maliki oldukları taşınmazın üzerindeki binanın, taşınmazın paydaşlarından biri tarafından, muvafakatleri bulunmadığı halde davalı şirkete kiraya verildiğini ileri sürerek el atmanın önlenmesini istemiştir. Çekişmeye konu yapı, paydaşlardan biri tarafından davalı ile akdedilen kira sözleşmesi ile kiraya verilmiştir ve diğer paydaşlar sözleşmede yer almamaktadır, bu dava ile de kiralamaya karşı koymuşlardır. Dava konusu taşınmaz TMK'nun 691/1.maddesindeki pay ve p...

YARGITAY 14.HD. 2007/2439 ESAS-2007/4839 KARAR

Dava, hasılat(ÜRÜN)kira sözleşmesinin ihlali nedenine dayalı, kiracı tarafından kiraya verene yöneltilen tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalı taraf temyiz etmiştir. Uyuşmazlık konusu parsel, 1/2 davalıya, 1/2 dava dışı şahsa ait olmak üzere, paylı mülkiyet rejimine tabi olup, dava dışı paydaş kira sözleşmesine taraf değildir. TMK.'nun paylı mülkiyetin önemli yönetim işlerini düzenleyen 692. maddesi uyarınca, taşınmazın kiraya verilerek kullanımında paydaşla...

YARGITAY HGK. 2007/1-349 ESAS-2007/349 KARAR

Dava, paylı mülkiyete davalı derneğin haksız elatması iddiasına dayalı müdahalenin meni davasıdır.Davalı taraf, dernek temsilcisinin bahse konu taşınmazın paydaşı olduğu,onun payının kiralanması suretiyle dava konusu yerin kullanıldığını savunmuş, mahkemecetapu malikleri arasında böyle bir meni müdahale davasının kararının fiilen infazının mümkün olmaması, tarafların tapuda malik gözükmesi nedenleri ile davanın reddine karar verilmiştir. Öncelikle TMK.691. madde uyarınca,taşınmazın kiraya ver...

MK. 691 Madde Gerekçesi
Gerekçe; Yürürlükteki Kanununun 624 üncü maddesinin üçüncü fıkrasını karşılamaktadır. Maddenin düzenlenmesinde İsviçre Medenî Kanununun yeni 647b ve 647c maddelerinden yararlanılmıştır. Paylı mülkiyete konu olan şeyden yararlanma veya bu şeyin işletme usulünün değiştirilmesi adi kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi işler önemli yönetim işleri olarak birinci fıkraya konulmuştur. Maddenin ikinci fıkrasında da olağan yönetim sınırlarını aşan ...

İngilizce Çeviri

It is required to be decided by majority of shares and shareholders for substantial management tasks such as alteration of operation method or agricultural category, making or annulment of contracts regarding ordinary rent or rent of product or improvement of soil. The same majority is required in maintenance, repair and construction works exceeding ordinary administration limits and for protection of value of shared property or suitibility to provide benefit as well. In case of equality of shares and shareholders, judge renders a fair decision by considering benefit of all shareholders upon request of one of shareholders; may appoint a trustee from within shareholders or from the out in order to be done jobs that he or she deemed necessary.

Sesli Okuma

Görme engelli meslektaşlarımız için ses dosyası