Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/969 E. 2024/3820 K.

ÖZET: Aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının, aylık kira farkı üzerinden alınması gerektiği yönünde yerleşen Yargıtay uygulamasının, 6098 sayılı Kanun’un yürürlüğe girmesinden sonra da devam etmesine engel bir hal bulunmadığı anlaşılmaktadır. Buna bağlı olarak; aksi yöndeki uygulamalar, eşit uygulama ilkesini bozacağı gibi kamu düzeni ile ilgili olan bu davaların tarafı bulunan kiracının, yasal dayanağı olmayan bir yükümlülük altına girmesi sonucunu da doğuracaktır. Bu i...

İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 59. HUKUK DAİRESİ 2024/4411 E. 2025/3131K

Kira sözleşmesinde kiracının yan giderleri ve aidatları ödeme yükümlülüğünün açıkça düzenlendiğine göre TBK’nın 314 ve 315. maddeleri uyarınca kira bedeli yanında yan giderlerin ödenmemesi temerrüt ve tahliye sebebidir.

Hukuk Genel Kurulu 2011/6-165 E. , 2011/298 K.

Kira sözleşmesinin tarafı olan kiracı borçlu, kiralayanın ölümü üzerine, kira parası borcunu ya mirasçıların tamamına ya da miras ortaklığını temsile yetkili bir temsilciye ifa ile borcundan kurtulabilir. Kiracı borçlu, kira parasını kime ödeyeceği konusunda tereddüde düşmüşse, görevli ve yetkili hakimden bir tevdi yeri belirlenmesini istemek suretiyle, belirlenen tevdi yerine kira parasını ödeyerek borcundan kurtulabilir. Aksi takdirde, mirasçılardan birine ya da birkaçına veya temsile yetkili ...

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/12852 E. , 2013/15414 K.

Sözleşmede kiranın aylık peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmışsa, en geç her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödenmesi gerekir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2020/1 E., 2020/3730 K.

Sözleşmede ödenmeyen kira bedelleri gecikme zammı uygulanacağı kararlaştırılmışsa, bu gecikme zammının sözleşmede aksi belirtilmediği sürece aylık değil yıllık olarak istenmesi gerekir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/11891 E., 2016/5132 K.

Sözleşmede kararlaştırılması durumunda, apartman aidatının eksik ödenmesi de kiracının temerrütünü oluşturur.

Gerekçe
818 sayılı Borçlar Kanunu’nda, ayrı bir madde olarak yer verilmeyen, yeni bir maddedir. Tasarının tek fıkradan oluşan 312 nci maddesinde, kiracının kira bedelini ödeme borcu genel olarak düzenlenmektedir. 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 257 nci maddesinin kenar başlığında, "II. Kiranın tediyesi'' şeklinde bir ibare kullanılmışsa da, maddenin içeriği, kira borcunun ifa zamanı ile ilgilidir. Her ne kadar, Tasarının, kira sözleşmesinin tanımına ilişkin 298 inci maddesinde, kiracının kira bedeli...