Kadastro Tespitinden sonra 10 yıllık hak düşürücü süre uygulanmaz mı?

Merhaba arkadaşlar;
1985 yılında kadastro geçiyor. Taşınmaz hazine adına tespit görüyor. Taşınmaz üzerinde bulunan meyva ağaçları malik M adına beyanlar hanesine yazılıyor. Kadastro komisyonuna M nin eşi E kendisi adına itiraz ediyor. Kadastro komisyonu itirazı reddediyor fakat kadastro tespitini de iptal edip taşınmazı M adına tespit ediyor. M 20.03.1990 yılında tapusunu alıyor. Hazine 1991 yılında bu taşınmaz ile ilgili olarak E adına tapu iptal tescil davası açıyor. Dava husumetten reddediliyor. Hazine bu kararı 2009 yılında tebliğe çıkarıyor. Aynı zamanda M aleyhine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerdendir iddiasıyla tapu iptal tescil davası açıyor. M tapuyu 1990 yılında almıştır. Hazine 2009 yılında dava açmıştır. Bu dava hakkaniyete uygun mudur? Taşınmazın içersinde 35 yaşlarında meyva ağaçları var? Tapuya güven prensibi yok mu oldu? Hazine istediği zaman dava açma hakkına sahip mi? Kadastro Tespiti kesinleştikten sonra 10 yıllık hak düşürücü süre uygulanmaz mı?

Kadastro Kanunu
KADASTRO TUTANAKLARININ KESİNLEŞMESİ VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE:

Madde 12 - 30 günlük ilan süresi geçtikten sonra, dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait sınırlandırma ve tespitler kesinleşir.

Kadastro müdürü tarafından onaylanarak kesinleşen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinleşmiş kararları; kesinleşme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç 3 ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir.

Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. (Ek cümle: 25/02/2009-5841 S.K./2.mad) Bu hüküm, iddia ve taşınmazın niteliğine yahut Devlet veya diğer kamu tüzel kişileri dahil, tarafların sıfatına bakılmaksızın uygulanır.

Kadastrosu tamamlanan çalışma alanı içerisinde kalan eski tapu kayıtları, işleme tabi kayıt niteliğini kaybederler. Bu kayıtlara dayanılarak kadastro ve tapu sicil müdürlüklerinde işlem yapılamaz.

Kesinleşmemiş tutanaklar herhangi bir nedenle tapuya tescil edilmişse, iddia ve taşınmazın niteliğine bakılmaksızın, taşınmazı tescil tarihinden itibaren 20 yıl müddetle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduranlar ile bunların akdi ve kanuni halefleri açılmış ve açılacak olan davalarda medeni kanunun tapuya itimat prensibinden yararlanırlar.

Olayda kadastro tutanakları kesinleşmiş, on yıllık süre içinde de M'nin eşi E dava açmamış, Hazine ise on yıllık süre geçtikten sonra husumeten reddedilmeyecek bir dava açmıştır. Yukarıda görüldüğü gibi 25.02.2009 tarihli yasayla getirilen ek düzenleme gereği on yıllık süre iddia ve taşınmazın niteliğine ve tarafların sıfatına bakılmadan uygulanır, devlet de olsa söz konusu süre geçtikten sonra iddiada bulunamaz.