Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiracinin Tahliyesi

Yanıt
Old 15-09-2020, 16:50   #1
dlndmr

 
Varsayılan Kiracinin Tahliyesi

Merhaba. Müvekkil ile kiracı arasında akdedilen kira sözleşmesi 09.08.2020 tarihinde sona ermiştir. Müvekkil kiralananın kişisel ihtiyaç sebebiyle kullanılacağından bahisle 09.07.2020 tarihinde ( sözleşmenin bitiminden 1 ay önce) kiracıya noter aracılığıyla ihtarname göndermiştir. Bildiğim kadarıyla ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilmek için sözleşme bitim tarihi itibariyle 1 aylık süremiz var. Müvekkil haliyle bu süreyi kaçırmış durumda. Kiracı mülkü tahliye etmemekte ısrarcı, sözleşme bitimi itibariyle yani 1.5 aylık bir dönem için herhangi bir kira bedeli de ödememiştir. Kiracının tahliyesi için nasıl bir yol önerirsiniz kıymetli meslektaşlarım.
Old 16-09-2020, 12:58   #2
myilmaz

 
Varsayılan

Merhaba,

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/8732 E. sayılı kararında "...TBK.’nun 353. maddesi uyarınca kiraya veren, daha önce veya en geç davanın açılması için öngörülen sürede dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse dava, bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonuna kadar açılabilir. Dava açma süresi kamu düzenine ilişkin olup, davalı ileri sürmese bile mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekir..." şeklinde bir açıklama var. Bildiğim kadarıyla birçok kararda da bu yönde değerlendirme var. Müvekkiliniz sözleşmenin bitiminden önce kiracıya noter aracılığıyla ihtarname gönderdiğinden, Yargıtayın bu değerlendirmesine göre bence dava açma süresi uzamıştır. Bunu siz de bir değerlendirin isterseniz.

Yahut da ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz ancak süresi içerisinde borç ödenirse tahliye isteminde bulunamazsınız. Ödemeyeceğini düşünüyorsanız bu yolu da deneyebilirsiniz.

İyi çalışmalar,
Old 22-09-2020, 11:45   #3
dlndmr

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan myilmaz
Merhaba,

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/8732 E. sayılı kararında "...TBK.’nun 353. maddesi uyarınca kiraya veren, daha önce veya en geç davanın açılması için öngörülen sürede dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse dava, bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonuna kadar açılabilir. Dava açma süresi kamu düzenine ilişkin olup, davalı ileri sürmese bile mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekir..." şeklinde bir açıklama var. Bildiğim kadarıyla birçok kararda da bu yönde değerlendirme var. Müvekkiliniz sözleşmenin bitiminden önce kiracıya noter aracılığıyla ihtarname gönderdiğinden, Yargıtayın bu değerlendirmesine göre bence dava açma süresi uzamıştır. Bunu siz de bir değerlendirin isterseniz.

Yahut da ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz ancak süresi içerisinde borç ödenirse tahliye isteminde bulunamazsınız. Ödemeyeceğini düşünüyorsanız bu yolu da deneyebilirsiniz.

İyi çalışmalar,

Öncelikle yardımınız için çok teşekkür ederim meslektaşım. Öyleyse kira sözleşmesinin 1 yıl için uzadığını düşündüğümüzde bugün kişisel ihtiyaç sebebiyle tahliyesini talep etmemiz mümkün oluyor mu? Çünkü bildiğim kadarıyla sözleşme bitim tarihi itibariyle bir ay içerisinde dava açılması gerekiyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yeni Malik Sifatiyla Kiracinin Tahliyesi sonrası tekrar kiraya verme buse yıldırım Meslektaşların Soruları 1 08-09-2018 21:02
Kentsel Dönüşümde Kiracinin Tahliyesi Canon Man Meslektaşların Soruları 8 06-01-2017 19:57
Anahtar Teslim Tutanağina Rağmen Oturan Kiracinin Tahliyesi denipre Meslektaşların Soruları 6 18-10-2015 18:22
Intikal Yolu Ile Edinilen Taşinmazda Bulunan Kiracinin Tahliyesi av.togo Meslektaşların Soruları 0 20-05-2015 10:17


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03601909 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.