Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Yeni malik ,kontartsız kiracı tahliye sorunu

Yanıt
Old 27-10-2008, 17:39   #1
sailor1981

 
Varsayılan Yeni malik ,kontartsız kiracı tahliye sorunu

Müvekkıl nisan ayında bir daire satın alıyor. Dairede 3 satış önceki mal sahibi X kadın ve kocası ( karı -koca bu arada muvazaalı boşanmışlar) yaşamakta ve 5 yıldır kira ödememektedir. (3 satıştan kastımı aşağıda açıkladım) .daha önce Z nin X e karşı tahlıye davası açıp kaybettiğini öğrendik (bu sadece soyut bılgı) .Muvekkıl evı alır almaz evde yaşayan karı kocaya "kiracısı oldukları eve yeni malik olduğunu eve ihtıyacı oldugunu ve tahliye etmelerını ihtar eden bır ıhtar cekmış.

X-----SATIŞ-----Y
Y-----SATIŞ-----Z (Y nin babası)
z------satış -----M (Müvekkıl)

1-Evdeki kişileri nasıl tahliye edebılıriz ?
2- Kira kontratı olmadığından icra takibi ile tahliye etme imkanı var mı(kıracı oldugunu belırttıgımız ıhtara cevap verılmemış)
3-3091 sayılı yasadan faydalanabılınır mı?
4-Başka neler yapılabılır tek amacımız tahliye..?saygılar
Old 28-10-2008, 22:12   #2
damista

 
Varsayılan

eğer iktisap tarihinden itibaren 1 aylık süre içinde ihtar çekmiş iseniz 6 aydan sonra tahliye için dava açabilirsiniz. bu durumda X, müvekkil ile aralarında kira ilişkisinin bulunmadığını söyleyebilir, sizde buna karşı müdahelenin menini isteyebilirsiniz.
Old 28-10-2008, 22:24   #3
sailor1981

 
Varsayılan

syn damısta ortada bir kira ilişkisi yok buna rağmen 6570 s.k na göre tahliye davası kiracılığını kabul anlamına gelmez mi?
Old 28-10-2008, 23:01   #4
damista

 
Varsayılan

ortada yasal anlamda bir sözleşmeden bahsedebilmemiz için iki tarafında iradelerinin uyuşması gerekmektedir. bu nedenle taraflardan birinin kira sözleşmesini tek yanlı olarak kabul etmesi gerçekten bir kira sözleşmesinin varlığını göstermez. bu durumda X in kiracı olmadığı yöndeki beyanının ardından kendisi fuzuli şagil durumuna düşecektir.
Old 28-10-2008, 23:43   #5
Avukat Özkan ÖZBAŞ

 
Mesaj

Damistraya katılıyorum,

Yapacağınız tek şey 6 aylık sürenin dolmasından sonra tahliye davası açmak. dava sırasında kiracı olmadıklarını iddia ederlerse davayı ıslah ederek müdahalenin meni davasına çevirebilirsiniz.
Old 29-10-2008, 14:14   #6
krizantem

 
Varsayılan

Artık içeride bulunanlar fuzuli şagil konumundadırlar,buna göre hareket etmeniz gerekir...
Old 29-10-2008, 21:39   #7
sailor1981

 
Varsayılan

tahlıye davası açmak kiracı olduklarının kabulü anlamına gelmezmi ayrıca dava değeri olarak ne gösterıcez ortada ödenen bır kira yok...?
Old 29-10-2008, 22:40   #8
damista

 
Varsayılan

kiracı olduğunu kabul etseniz bile yeni malik ve ihtiyaç sahibi olduğunuz için tahliye davası açabileceksiniz.
Old 29-10-2008, 22:43   #9
sailor1981

 
Varsayılan

İhtiyacımız olduğunu ispatlamamız zor en iyisi müdahelenin meni davası sanırım...Kiracı olduğunu iddia ederse ispat etmesi gerekecek...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
yeni malik şirketin işyeri ihtiyacı-tahliye av.sahrakavas Meslektaşların Soruları 3 01-05-2015 11:21
kiralayan malik değilse tahliye davasını kim açar? mnokay Meslektaşların Soruları 13 27-01-2011 14:46
sattığı taşınmazı tahliye etmeyen eski malik -tahliye Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 4 14-07-2009 21:04
yeni malik - yeni kontrat - eski kiracının tahliyesi gurhankoc Meslektaşların Soruları 8 30-01-2008 17:08
tahliye taahhüdü ve yeni malik... Av.Ayse E. Meslektaşların Soruları 6 04-04-2007 13:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03250194 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.