|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
29-09-2011, 10:00 | #1 |
|
Kiracının aidat borcu gecikme tazminatından ev sahibinin sorumluluğu
Merhaba arkadaşlar,
Aidat borcunu ödemeyen kiracının bu borcundan kat maliki de KMK 22 ye göre sorumlu. Ancak sitede yaptığım bir araştırmada aidatlara işleyecek % 5 gecikme tazminatının ev sahibinden istenebilmesi için kiracının aidatlarını ödemediğinin ev sahibine bildirimi gerektiği, yargıtay uygulamasının bu şekilde olduğu. Ancak bu yolda, yani aidat borcunu ödemeyen kiracının aylık gecikme tazminatından ev sahibinin sorumluluğu için bildirim şartı gerektiğine ilişkin bir içtihat bulamadım. Bu konuda Yargıtay kararı olan arkadaşlardan yardım rica ediyorum. |
29-09-2011, 13:31 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Aidat borcunun asıl sorumlusu kat malikidir(KMK 20). 22 inci madde kiracının müşterek ve müteselsilen sorumluluğunu düzenlemektedir. Dolayısıyla gecikme cezası istenebilmesi için bahsettiğiniz şekilde temerrüde düşürme sözkonusu değildir. |
11-10-2013, 20:44 | #3 |
|
Kmk 20 ye göre hesaplanacak gecikme tazminatında, madde metninden anladığım kadarı ile günlük hesap yapacağız. Son ödeme günü 5 i ise 7 sinde ödeyende 25 inde ödeyende ayni gecikme zammı tutarını mı ödeyecek ?
|
12-10-2013, 15:20 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Günlük hesaplama yapılacak. Miktarın önce %5'i hesaplanacak, aylık gecikme tazminatı bulunacak; daha sonra günlük gecikme tazminatı bulunacak ve ödenmeyen gün sayısı ile çarpılacaktır. 7 sinde ödeyen 2x Günlük gecikme tazminatı ödeyecekken, 25 inde ödeyen 20xGünlük gecikme tazminatı ödeyecektir. |
12-10-2013, 15:42 | #5 |
|
bu arada BK daki yeni düzenleme ile yıllık %18 i geçemiyor işleyecek faiz.
Kooperatif aidatı borcunun tahsiline yönelik açtığımız davalar Yargıtay 'da bu sebeple bozuldu. Aylık %5 mazi de kaldı... |
12-10-2013, 15:56 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
"kooperatif aidatı" derken kastettiğiniz şey nedir? |
12-10-2013, 15:58 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
üyelik aidatı. |
12-10-2013, 16:03 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Koop.Kanunu'nda, "üyelik aidatı" ödenmediği zaman aylık %5 gecikme tazminatı alınacak diye bir hüküm var mı? |
12-10-2013, 16:07 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Yasal düzenleme farkını kaçırdım ben, haklısınız. TBK dan önce genel kurulda kararlaştırılan oranın uygulanmasında sakınca yoktu. Ancak KMK da bahsettiğiniz gibi özel düzenleme var. |
12-10-2013, 16:28 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
|
13-10-2013, 08:19 | #11 |
|
Değerli üstadlar cevaplarınız için çok teşekkür ederim.
Benimde bildiğim Suat hocamın dediği gibi günlük hesaplama ancak bazı görüşler bunun tazminat olduğunu 1 günde geçse 5 günde geçse aynı gecikme tazminatının ödenmesi gerektiğini belirtiyorlar Açıkçası bir kararda bulamadım. Elinizde var ise çok makbule geçer Bir de eğer malik ödemesini geciktirmiş ise bir sonraki ay ödemesinde önce faiz sonra ana para uygulaması mı yapılır? ( b.k 100) Teşekkür ederim Saygılarımla |
14-10-2013, 16:00 | #12 | |||||||||||||||||||||||
|
Gecikme tazminatı için temerrüt şartı var olduğunu biliyorum. Yanlış mı anladım? Bir davada gerek kiracı için gerek kat maliki için temerrüt tarihinden sonra gecikme uygulandı... |
14-10-2013, 16:23 | #13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Alıntısını yaptığınız cevabım soru sahibinin mesajının şu bölümüne cevaptı.
Ne demişim?
Yani sorulduğu şekilde bir temerrüde düşürülme sözkonusu değildir. Benzer konuda temerrüd ile ilgili verdiğim cevabı da aşağıya aktarıyorum:
|
15-10-2013, 21:02 | #14 |
|
Değerli hocam apartman ödemelerinde önce birikmiş faiz sonra anapara mı tahsil edilir?
|
16-10-2013, 08:58 | #15 |
|
Borçlar Kanunu'nun 100. Maddesi gereği kısmı ödemeler öncelikle faiz ve masraflara mahsup edilir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
aidat borçlarında gecikme faizi | dilaykar | Meslektaşların Soruları | 10 | 24-04-2013 09:51 |
aidat borcununda gecikme faizi | av.uygar | Meslektaşların Soruları | 15 | 07-10-2011 11:15 |
kiracının aidat ve yakıt sorumluluğu | utku yeni | Meslektaşların Soruları | 5 | 22-01-2011 13:15 |
Kiracının Borçlarından Ev Sahibinin Sorumluluğu? | muratozsa | Meslektaşların Soruları | 6 | 07-04-2009 14:41 |
Eski ev sahibinin aidat borcu | HakiMavi | Meslektaşların Soruları | 3 | 22-01-2008 11:21 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |