|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-08-2021, 10:08 | #1 |
|
Kira Bedeli Artirim Orani
Arkadaşlar,kolay gelsin.Benim sorum yıllık kira artış oranları konusunda olacaktı. Bu konuda pandemi döneminde işyerleri için kira artırım konusunda bir sınırlama olduğunu duymuştum. Ancak konut-mesken kiralarında bu yönde bir sınırlama olup olmadığı konusunda bilgisi olan arakadaşlar bilgisisini paylaşırsa sevinirim.Buna göre,konu kiralarında, yıllık artış oranı taraflarca yıllık ÜFE+TÜFE/2 şeklinde kararlaştırılmış bir kira sözleşmesinde, bu oranlar üzerinden bir kira atışı yapılabilir mi? Yoksa bu konuda bir sınırlama varmıdır? Öte yandan pandemi olmasa dahi bu artış oranına dair kira sözleşme hükümlerine Yargıtay'ın bakışı nasıl? Cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler....
|
22-08-2021, 14:02 | #2 |
|
Pandemi döneminde kira bedellerine hiç sınırlama getirilmedi.
Sadece covid'in ilk başında kira bedelinin ödenmemesi durumunda tahliye sınırlandı. (Kira bedeli borcu aynen devam ediyordu, sadece temerrütten tahliye istenemiyordu). O uygulama da geçen sene Temmuz ayında bitti. Taraflar arasındaki kira artış şartı geçerlidir ve BK 344 gereğince aynen uygulanmalıdır. |
01-09-2021, 10:38 | #3 |
|
Borçlar Kanunu 344 :Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında (GEÇERLİLİK TARİHİ: 01.01.2019) tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Sizde TÜFE ÜFE ortalamasında artırılacağı kararlaştırılmış ama BK 344 gereği yasal sınırı geçemez. Yani yasal sınır tüfenin yıllık ortalaması olduğu için kira artış oranın 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. |
07-09-2021, 15:00 | #4 |
|
her iki meslektaşıma teşekkürlerimi sunarım...
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Işyeri Kira Sözl.faiz Orani | zeynep1969 | Meslektaşların Soruları | 1 | 03-12-2013 15:06 |
Son 2 Yili Kalan 12 Yillik Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Arttirilmasi Için Uyarlama Mi Yoksa Kira Bedeli Tespiti Davasi Mi Açmak Gerekir? | imperium | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-10-2013 11:20 |
Kira tespiti dava devam ederken yeni dönem kira bedeli | putto | Meslektaşların Soruları | 25 | 18-10-2012 16:52 |
Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir. | Av.Mustafa yağan | Meslektaşların Soruları | 4 | 15-02-2008 19:23 |
Kira Artis Orani | hilal.k | Meslektaşların Soruları | 1 | 31-08-2006 16:01 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |