Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir.

Yanıt
Old 15-02-2008, 12:14   #1
Av.Mustafa yağan

 
Varsayılan Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir.

taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi yok,kiracı 6 aydır kira vermiyor,biz icra takibi başlattık aylık kira bedeli 400.00.YTL,ama kiracı yazılı kira sözleşmesi yok der ve aylık kira bedeli mesala 20.00.YTL derse,
aylık kiranın 400.00.YTL olduğunu emsal incelemesi isteyerek kanıtlayabilirmiyim.yoksa yazılı belgem olmadığı için kiracının kabul ettigi miktara mı razı olmalıyım,mahkeme bu işe ne der
Old 15-02-2008, 14:23   #2
meltem2007

 
Varsayılan

Kiracı 400,00.-YTL kira bedelini makbuzla veya bankaya hesaba yatırmışsa bu yolla kira bedelinin 400,00.-YTL olduğunu ispatlayabilirsiniz.Ya da noterden çekeceğiniz bir ihtarla kira bedelinin ödenmesini isterseniz.Kiracı İhtara cevap vermediği veya verip de kira bedeline yönelik itirazı olmadığı takdirde icra takibine gidebilirsiniz.Aksi takdirde (kira tesbit davası yoluna gitmenizin de sözkonusu olmaması durumunda) kira bedelinin belirli olmadığı bir davada ancak davalıya(kiracıya) yemin teklif edebilirsiniz (bedelin farklı bir tutar olduğu hususunda) diye düşünüyorum.
Old 15-02-2008, 14:25   #3
Av.Dilara Özbey

 
Varsayılan

Kiracı kira sözleşmesinin başından beri mi kira vermiyor? Önceden kira vemişse ödemeler ne şekilde yapılmış? Örneğin ödenmiş eski kiralara dair banka dekontu,ibra belgesi v.s. var mı? Aksi halde kira miktarını ispatlamanız mümkün görünmüyor. Ancak kiracı kira ilişkisi olmadığı gibi bir itirazda bulunmayıp sadece miktara itiraz ederse(özellille de 20-ytl gibi rayicin çok altında bir rakam bildirirse)itiraz emediği kısımdan takibe devam edip ayrıca kira bedelinin uyarlanması davası açabilirsiniz. Nasılsa 400'ün altındaki kabul ettiği miktara karşı itirazın iptali davası açmanız gerekecek. Bunun yerine kazanılması zor olacak bu dava yerine uyarlama davası açmanızın daha makul bir tercih olduğunu sanıyorum.
Old 15-02-2008, 16:37   #4
avukat1980

 
Varsayılan

Dilara hanıma katılmakla beraber;noter ihtarına cevap vermemesi aradaki ilişkiyi inkar anlamına geleceğinden size bir fayda sağlamayacaktır.Kiracılık ilişkisini ispat edebilmek için muhtarlıktaki kayıtlar işinizi görebilir.Eğer yine bir belge yoksa ya tespit talep edeceksiniz ya da açacağınız kira alacağı davasında yemin teklif edeceksiniz.Eğer yemin ederse bu kez fuzuli işgalden dolayı dava açabilirsiniz.
Old 15-02-2008, 18:23   #5
Av.Dilara Özbey

 
Varsayılan

Sn.Mustafa Yağan'ın mesajından anladığım kadarıyla icra takibi başlatılmış. Yoksa başladığını farzedelim mi demek istedi? Ben takibin başladığı sonucuna vardım. Bu durumda noter ihtarından bahsedemeyiz diye düşünüyorum. Ayrıca mesajımda kira ilişkisi olmadığını iddia ederse derken sadece evde oturmadığını değil oturduğunu kabul etmekle birlikte para karşılığı oturmadığı gibi bir iddiadayı da kasdetmiştim. Benzer bir davamda kiracı evde tamirat karşılığı oturduğu şeklinde cevap verdi ive mahkeme de kabul etti. Biz yapamadık ama size tavsiyem elektrik su abonelikl kayıtlarını incelemeniz. Zira abonelikler kiracı adına ise kira kontratı sunmuş olması gerekiyor. Bu kontratı ise kiracı müvekkilinizin bilgisi dışında kendisi düzenleyip belediye ve elektrik kurumuna sunmuştur. Kiracı bir kurumda çalışıyorsa vergi iadesi alabilmek için kira kontratı sunmuştur.Zor ama buradan da araştırabilirsiniz. İmzayı da inkar edemez. Eğer orada görünen bedel sizin talep ettiğiniz kira bedeli veya ona yakın bir rakamsa işiniz hem kiracı olduğunu hem de kira bedelini ispatlama bakımından hallolmuş sayılır.
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tahliye taahhüdü yazılı kira sözleşmesi yerine geçer mi?? dsahutoglu Meslektaşların Soruları 2 31-07-2008 12:23
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu Av. Mehmet Söylemez Meslektaşların Soruları 1 14-11-2007 11:12
Tahliye Nasıl ispat edilir attorneytalay Meslektaşların Soruları 1 22-09-2007 11:42
yazılı kira sözleşmemiz yok davayı nasıl kazanırız bozoli Meslektaşların Soruları 3 15-09-2006 12:27


THS Sunucusu bu sayfayı 0,11562300 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.