taşınmaz-yeni malik

Değerli meslektaşlarım öncelikle iyi bir hafta sonu geçrimenizi diliyorum.Şöyle bir sorum var;
Müvekkilim arsa sıfatına sahip taşınmazı satın alıyor. Bahsi geçen gayrımenkul üzerinde üretim yapılabilecek bir bina ve binanın yanında da sundurma şeklinde üstü kapalı depo olarak kullanılabilen bir yer mevcut.Bu depo taşınmazın eski sahibi tarafından babasına 30 seneliğine aylık kirası 1 TL olarak kiralanmış.Kira sözleşmesi elimizde mevcut değil ancak Müvekkilim taşınmazı satın aldığında kullanması gereken 1 aylık ihtar müddetini kaçırmış. Bu sebeple sizlere sorum; Kira dönemi sonunu beklemeden kiracıyı nasıl tahliye edebiliriz?
Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

sayın meslektaşım; öncelikle mecurun gerçek kira bedelinin belirlenmesi için kira tespit davası açmanızı, dolayısıyla tahliye tarihine kadar gerçek kira bedeli üzerinden kira almaya çalışmanızı ve aynı zamanda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açarak, mevcut 30 yıllık kira sözleşmesininde muvazaalı olduğunu ileri sürmenizi naçizane öneririrm

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açamakla beraber söz konusu kira sözleşmesindeki kira bedelinin 1 lira olması sebebiyle muvaza olduğunuda öne sürerseniz durum lehinize gelişecektir.
Saygılarımla