|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
21-11-2009, 11:18 | #1 |
|
taşınmaz satışı
merhaba şirketimizin borclu şirketin gayrimenkulunde ipoteği bulunmaktadır. aynı zamanda kambiyo senetlerine özgü takipte yapılmış ve taşınmaza haciz konulmuştur. taşınmaz satışa çıkrıldığında ipoteğin sahibi firmamız razı gelse ipotek bedelinden düşüğe kambiyo senedine özgü takipten taşınmazı satabilirmiyiz?
|
23-11-2009, 12:00 | #2 |
|
İ.İ.K'nun 129/2. maddesi gereğince satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla bir bedelle ihalenin gerçekleştirilmesi kural ise de satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı olan ipotek alacaklısı İ.İ.K'nun 129. maddesi hükmünün satışta dikkate alınmamasına muvafakat etmesi halinde İİK.m.129 aranmaz.
T.C. YARGITAY 12.Hukuk Dairesi Esas: 2003/4008 Karar: 2003/7430 Karar Tarihi: 07.04.2003 ÖZET: İ.İ.K'nun 129/2. maddesi gereğince satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla bir bedelle ihalenin gerçekleştirilmesi kural ise de incelenen satış dosyası içerisinde satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı olan ipotek alacaklısının İ.İ.K'nun 129. maddesi hükmünün satışta dikkate alınmamasına muvafakat ettikleri görülmüştür. Bu nedenle Merciin yukarıda açıklanan madde koşullarına göre, ihalenin yapılmadığından bahisle fesih kararı verilmesi de kabul karşısında doğru görülmemiştir. (2004 S. K. m. 129) Yukarıda tarih ve numarası yazılı mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve alıcı vekillerince istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü. Taraflarca kıymet takdirine itiraz üzerine Üsküdar İcra Tetkik ercince 10.09.2002 tarihli kararlarla şikayetler sonuçlandırılmış ve bu kararlar anılan tarihte tarafların yüzüne karşı verilmiş olup, niteliği itibariyle temyizi kabil kararlardan olmadığından merciice de temyiz yolu kapalı ve kesin olarak karar verilmiştir.Nitekim anılan kararlarda tespit edilen değerler üzerinde de satışa çıktığı tartışmasızdır. Hal böyle olunca 19,9.2002 tarihinde yapılan ihalelerde kıymet takdiri kesinleşmediği şeklindeki Mercii gerekçesinden somut olaya uygunluk görülmemiştir. Diğer taraftan İ.İ.K'nun 129/2. maddesi gereğince satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla bir bedelle ihalenin gerçekleştirilmesi kural ise de incelenen satış dosyası içerisinde satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı olan ipotek alacaklısı Halk Bankası A.Ş.'nin 19.9.2002 tarihli dilekçesinde İ.İ.K'nun 129. maddesi hükmünün satışta dikkate alınmamasına muvafakat ettikleri görülmüştür. Bu nedenle Merciin yukarıda açıklanan madde koşullarına göre, ihalenin yapılmadığından bahisle fesih kararı verilmesi de kabul karşısında doğru görülmemiştir. Merciice tüm olgular karşısında ihalenin feshi talebinin reddi gerekirken yazılı gerekçelerle kabulü isabetsizdir. Sonuç: Alacaklı ve alıcı vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİ.K. 366. ve H.M.U.K.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 07.04.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları |
23-11-2009, 14:02 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
10 örnek icra takibi alacaklısı kim? Şirketiniz mi, başka bir alacaklı mı? |
23-11-2009, 14:59 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Sn. Şehper Hanım'ın da dikkat ettiği üzere kambiyo takibindeki alacaklı taraf da sizin şirketiniz ise bu durumda ister ipoteğin paraya çevrilmesi isterseniz de kambiyo senetlerine özgü takip yolu ile taşınmazın satışına gidebilirsiniz. Ancak benim anlamadığım nokta "ipotek bedelinden düşüğe" derken neyi kastettiğinizdir. İyi çalışmalar... |
23-11-2009, 15:28 | #5 |
|
İpotek bedelinden düşüğe derken, " satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla bir bedel"in altı kastedilmektedir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
hacizli taşınmaz satışı , sıra cetveli | sailor1981 | Meslektaşların Soruları | 9 | 02-02-2011 17:25 |
Taşınmaz satışı ve imar durumu sorunu. | av.knel | Meslektaşların Soruları | 1 | 25-08-2008 22:00 |
vesayet makamından satışa izin-taşınmaz satışı | AVUKAT MERYEM | Meslektaşların Soruları | 5 | 12-06-2008 22:25 |
taşınmaz mal satışı | Av.Ufuk | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-05-2008 14:34 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |