Taşınmaz Satış İsteme Süresi

İyi çalışmalar;

Benim sormak istediğim; bir ipotekli dosyamızdan 4 adet ipotekli taşınmazdan 2 tanesi 20.05.2011 tarihinde ihale olunmuştur. Diğer iki taşınmaz ile ilgili bu güne kadar satış avansı depo edilmemiştir. Ancak benim bildiğim, satış tarihinden itibaren yeniden 2 yıllık sürenin başladığı. Ancak İcra Müdürlüğünce dosyamız takipsizlik ile kapatılmış, yenileme talebimiz ise satış avansı depo edilmediğinden reddedilmiştir.

Ben yanlış mı biliyorum, aydınlatırsanız çok sevinirim, şimdiden teşekkür ederim.

takibinizin şekli ve takip tarihini belirtebilirmisiniz.O zaman belki daha net yorum yapabilirz.

Teşekkür ederim.

Takip tarihi: 20.08.2009,
Takip, 6 Örnek,
ilk satış, 20.04.2011 tarihinde gerçekleşti. Satılamayan diğer iki taşınmaz için yeniden 2 yıllık süremiz başlamaz mı?

Satışın düşürülmesini siz talep etmemişseniz, sair sebeplerle satış düşmüşse, bu tarihten itibaren iki yıllık süre başlar. O tarihten itibaren iki yıl geçmişse İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip (örnek 6), İİK 150/e uyarınca düşecektir. Bu durumda takibi yenilemeniz yani aynı dosya üzerinden devam etmeniz mümkün değildir. İpotek senedine dayanarak yeniden farklı bir esasla takip başlatmanız gerekir.Bu durumda başvurma harcı,vekalet suret harcı ve baro pulu gibi masraflarınız haricinde başka bir masrafla karşılaşmazsınız.

Alıntı: Satılamayan diğer iki taşınmaz için yeniden 2 yıllık süremiz başlamaz mı?

İcra ve İflas Kanunundaki değişikliğide göz önünde bulundurmalı. 2 yıllık satış isteme süresi son değişikliklerle 1 yıl oldu.

MADDE 106 - (Değişik: 3890 - 3.7.1940)(Değişik 1.fıkra: 6352 - 2.7.2012 / m.21 / Yürürlük / m.106/a) Alacaklı, haczolunan mal taşınır ise hacizden itibaren altı ay, taşınmaz ise hacizden itibaren bir yıl içinde satılmasını isteyebilir.


Borçlunun üçüncü şahıslardaki alacağı taşınır hükmündedir.

merhaba ;satış istemekle yeniden iki yıl süre kazanmış olmazsınız.Satış talep ettiniz ,taşınmaz ihaleye katılım olmaması nedeniyle düşmüş ise satış talebinde bulunmamış kabul edilerek işlem yapılır.
Rehin takibi ve ipotek takibinde yenilemenin mümkün olmaması nedeniyle ipotek belgesiyle sıfırdan bir takip açarak işlemlerinize devam edebilirsiniz.
bu elinizdeki dosya ile ilgili yapacak bir işlem kalmamamıştır.
İyi çalışmalar.