Ortaklığın Giderilmesi - ifraz yapılmamış arsa - kayıp hissedar

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkiliminde hissedar olduğu bir parselde 11 adet hissedar bulunmaktadır. Hissedarlar yıllardır bir araya gelememiş ve ifraz yapamamışlardır. Hissedarlardan birkaçı yine vefat etmiş ve hisseleri mirasçılarına intikal etmiştir. Hissedarlardan biri ise halen kayıptır ve hissesini başkaları yıllardır kullanmaktadır. Bu aşamada hissedarlar birleşerek hisselerinin ayrılmasını istemektedirler. Gayrimenkul hukukunda tecrübesiz olduğum için tecrübeli meslektaşlarımın bilgisine ihtiyacım var.

Sizce bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim.Ortaklığın giderilmesi davası mıaçmalıyım?En kısa şekilde nasıl çözüme ulaşabilirim.

Özellikle kayıp olan hissedar açısından nasıl bir yol izlemeliyim?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler
Saygılarımla

Ortada çok sayıda hissedar olduğu için bunları bir araya getirip uzlaştırmak imkansız; bu sebeple ortaklığın giderilmesi davası açmanızı öneririm.

Dava dilekçesini kayıp kişiye <ilanen tebligat> ile tebliğ edebilirsiniz.

Davayı hızlandırmak ve mirasçıları belirlemek için veraset ilamlarını çıkartın ve ortaklığın giderilmesi davasını açın.

saygılarımla!

Sayın Elvankakıcı bahsettiğiniz davayı açtınız mı?Açtıysanız sonucu ne oldu?Özellikle kayıp hissedar açısından merak ettim.Şu an bende ortaklığın giderilmesi davası açmayı düşünüyorum fakat tapudaki hissedarlardan üçünün sadece adı var soyadları dahi belli değil.Tapuda adresleri de yok.1933 yılında edinmişler hisselerini.Diğer meslektaşlarımızın da değerli görüşlerini merak ediyorum.Teşekkürler..

sayın Av. akıntay, tapuda soyadı belli olmayan hissedarlar var olsa da benim şahsi kanaatim davayı açmanız yönünde. Mahkeme bu şahısların kimlik bilgilerinin tamamlanmasını ön mesele yapacaktır. kimlik bilgilerinin tamamlanmasından sonra eğer hayatta iseler ilanen tebliğ, hayatta değilseler verasetlerini alarak davaya devam etmeniz mümkün. tabi izaleyi şüyu davasından önce bu şahısların kimlik bilgilerinin tespiti için bir ön dava açıp ondan sonra da izaleyi şüyu davasını açma yoluna da gidebilirsiniz.