|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-04-2008, 09:18 | #1 |
|
Miras İntikal Sorunu/ Taksim Sözleşmesinde Bulunması Gerekenler
Müvekkilin halası vefat edıyor.Gerıye mırascı olarak kendısı ve kızkardeş kalıyor.Müteveffadan izmir,istanbul gıbı yerlerde toplam 10 gayrımenkul miras kalıyor. Ikı kardeş bunları kendi aralarında rızaen paylaşıyor (sözlü olarak)
1- Avukat olarak bu gayrımenkullerı müvekkıllerın adına intikali için ne yapmam gerekır. 2- Noterde mirasçıların iştirak edeceği bir sözleşme yapmam gerekecek.bu sözleşmenın içeriği nasıl olmalı, taşınmazların tek tek ad pafta numaraları ile tescili şeklinde mi? sözleşme yapılmalı 3- Bu sözleşmede vekil olarak benim adım geçmelimi 4-Her iki mirasçının vekili olarak işlem yapabilirmiyim. 5- Bu intikallerde harç oranı nedir. 6- Müteveffanın bankadaki nakitini sadece veraset ilamı ibraz ederek müvekkillerin adına ben tahsil edebilirmiyim.yada bankadaki nakiti noterde yapacağımız sözleşmeye konu edebilirmiyiz? saygılar |
13-04-2008, 12:38 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
İntikalin sizin tarafından yapılacağına dair, kapsamlı bir vekaletname almalısınız. Noterler nasıl olacağını bilmektedir.
Miras taksim sözleşmesi noterden yapılacaksa, a)Düzenleme şeklinde tanzimi, b)Mirasçı veya temsilcileri kimliğinin, nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportla tespiti, c)Tarafların fotoğraflarının bulunması, d)Şekli noksanlıklarının olmaması(mühür, imza gibi) e)Taksime konu taşınmazların açıkça belirtilmesi, yapılan taksimin açık ve anlaşılır olması, f) Tescil hususunun yer alması gerekmektedir.
Vekaletname alacağınız için gerek bulunmamaktadır.
Vekaletname alarak yapabilirsiniz.
Emlak vergi değerinden az olmamak kaydıyla, bildirilen değerin Binde 9'u oranında harç alınmaktadır.
Sadece veraset ilamı ile bazı bankalar vermekte, bazıları vermemektedir.Benim açmış olduğum 'bankanın işlemi hukuki mi' başlıklı forumda başımdan geçenleri ayrıntılı olarak açıklamıştım Siz zaten miras taksim sözleşmesi yapacağınızdan sorun yaşamazsınız. Miras taksim sözleşmesine gayrımenkul, menkul ve diğer hakları yazabilirsiniz. Ayrıca, tek tapu müdürlüğünden tüm intikali yapabilirsiniz. |
13-04-2008, 12:49 | #3 |
|
Syn ergin bankaların %5 kesıntı yaparak bu parayı ödediklerini duyduk..Kesintisiz bu parayı bankadan almak için ne yapmak gerekir.
Ne yapmak gerekir derken müvekkiller çok yaşlı vergi intikal işlemlerini ve vergi beyan ve ödemelerini kendim yapabilirmiyim.(vekaletnamem yeterli olurmu)Yönlendirirseniz sevinirm.Çok saolun... |
13-04-2008, 12:50 | #4 |
|
Birde son cümlenizi anlayamadım?Tek tapu müdürlüğünden derken.....?
|
13-04-2008, 12:58 | #5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Veraset ve intikal vergleri ödenmişse, bankalar 1 kuruşuna dahi dokunamaz. % 5 kesintiyi de ilk defa duydum. Vekaletnamenizde yetki varsa, veraset ve intikal vergilerini siz yatırabilirsiniz. Anımsatayım, bu iş çok yorucudur. Ben bir takipçiye yaptırmıştım.
Örneğin İstanbul'da birkaç yerde taşınmaz varsa,(İzmir'de olduğunu söylemişsiniz zaten)size yakın tapu müdürlüğüne gidip, murise ait Türkiye'deki tüm tapu bilgilerini verirseniz, onlar taşınmazların bulunduğu diğer müdürlüklerle irtibata geçip, tüm intikali gerçekleştirebilir. Saygılarımla |
13-04-2008, 13:00 | #6 |
|
Böyle birkolaylık olduğunu yeni öğrendim çok saolun syn ergin..işmiz zor anlaşıldı..Ben izmir'e gitmem gerekecek diye düşünmüştüm ,inşallah buradan halledebiliriz.teşekkurler..
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yazılı olmayan eser sözleşmesinde ispat sorunu | üye18721 | Meslektaşların Soruları | 7 | 24-07-2013 16:42 |
yazılı kira sözleşmesinde ödemeyi ispat sorunu | eylul83 | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-04-2008 21:08 |
ACİL*miras taksim sözleşmesi-kesin hüküm-tapu iptali ve tescil | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-12-2007 13:11 |
5237 Sayılı Ceza Kanununun 86(2) ve 86(3). maddelerinin aynı olayda bulunması sorunu | mutlakadalet | Hukuk Soruları Arşivi | 5 | 05-12-2006 01:03 |
Kıra Kontratında Bulunması Gerekenler | acemi | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 19-05-2002 08:56 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |