|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-01-2009, 17:29 | #1 |
|
Kazandırıcı Zamanaşımı
Merhabalar,
Bir yakınım noter satış vaadi sözleşmesi ile yaklaşık 30 sene önce (hisseli mülkiyete konu olan bir parselde kendisine düşen kısmın 200 m2 olduğu inancı ile)bir bahçeli ev almıştır.Evin oturduğu alan bahçesi ile yüzölçümü toplam 200 m2 dir.Buranın tamamında o tarihten beri oturmakta,vergisini ödemektedir.Mahkemeye başvurup tapu tesciline dair dava açtığında, bilirkişi incelemesi sonucunda gerçekte aldığı yerin 23 m2 olduğunu öğrenmiştir.Bu davada kişi adına 23 m2nin tescili yapılmıştır.(Kişiye bu yeri satanlar ortada olmadığı gibi, cahil olduklarından bir kasıtları olmadığı öngörülmektedir.) Ancak bu şahıs,30 yıldır 200 m2 nin tamamında oturmakta,vergisini ödemekte,elektrik ve su gibi faturalarda da bu durum yer almaktadır. Bu kişi iyiniyetle zilyet sıfatıyla kazandırıcı zamanaşımına dayanarak dava açıp, söz konusu yerin tamamına sahip olabilir mi?Ben bu konuda yasal bir engel olmadığı düşücesindeyim.Ama bazı meslekdaşlarım tam tersi düşünceye sahip olduğunu ifade etmektedirler.Meslekdaşlarımın konu hakkındaki düşünceleri ve uygulamaya dair bilgileri ile yardımcı olmalarını ümit ediyor, ilgilenenlere şimdiden teşekkür ediyorum. |
16-01-2009, 15:55 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın Av. F. Karakurt Türk Medeni Kanunu'nun kazandırıcı zamanaşımını düzenleyen maddeleri 712. ve 713. 712. maddede tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişinin kazandırıcı zamanaşımından faydalanması düzenlenmiş. Sizin olayınıza uymuyor. 713. maddede ise 1- tapu kütüğünde kaydı olmayan 2- tapu kütüğünden maliki anlaşılamayan 3- maliki ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş olan taşınmazın kazanılması hali düzenlenmiş. Sizin olayınızda bu üç koşuldan herhangi biri mevcut mu? Saygılar |
19-01-2009, 17:35 | #3 |
|
Mevcut ise davanızın kabul olmaması için bir sebep yok. Yargıtay önceki kararlarını yeni kanun doğrultusunda değiştirerek hisseli taşınmazında, bir kısmının kazandırıcı zamanaşımı yolu ile iktisabına olanak tanımıştır. Bu durumda rast gele.
Bir ben vardır bende benden içeri.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı(MK.713/2) | çeçen | Meslektaşların Soruları | 14 | 31-03-2021 09:58 |
ipotek - kazandırıcı zamanaşımı - uyarlama | Armağan Konyalı | Meslektaşların Soruları | 28 | 22-07-2019 21:16 |
kazandırıcı zamanaşımı | günseligonca | Meslektaşların Soruları | 2 | 03-12-2008 09:08 |
Kazandırıcı Zamanaşımı/ Tapu Tescil Davası/ Yenİ İBGK Kararı | yoncanaz | Hukuk Haberleri | 0 | 02-03-2007 12:55 |
Tapuya kayıtlı taşınmaz Kazandırıcı Zamanaşımı | avukatahmetusta | Meslektaşların Soruları | 2 | 16-02-2007 16:09 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |