Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

gayrimenkul satışında kıymet takdiri için müzekkereler esas icrasından mı gönderilmeli

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 27-07-2010, 10:10   #1
yelken

 
Varsayılan gayrimenkul satışında kıymet takdiri için müzekkereler esas icrasından mı gönderilmeli

merhaba,talimatla yapılacak hacizli gayrimenkulün satışında kıymet takdiri için gerekli çap ve imar bilgileri talimat icrasından mı istenmeli yoksa esas icrasından mı?
Old 27-07-2010, 16:26   #3
ilhan13

 
Varsayılan

İşinizin çabuk yürümesini istiyorsanız, Esas icra dosyasına talepte bulunup, elden takipli müzekkereyle gayrimenkulun bulunduğu yerdeki icra dairesine masrafları yatırın ve kıymet takdiri raporunun tebliğini bekleyin.
Old 27-07-2010, 16:40   #4
a.zorba

 
Varsayılan

bildiğim kadarıyla talimat icra dosyasına talepte bulunmaz, tüm talepler esas icradan istenir, talimat dosyasına adı üstünde talimat gönderilir.
Old 28-07-2010, 08:42   #5
yelken

 
Varsayılan

sayın a.zorba,belki çok iyi ifade edememişimdir ama demek istediğim şuydu
talimat icrasına kıymet takdirinin yapılması ve satış için talimat gönderildiğinde kıymet takdiri için gereken müzekkerelerin hangi icradan gönderilmesi gerektiğiydi.kuşkusuz talimat icrası talimatla bağlıdır.ilginize teşekkür ederim.
Old 31-07-2010, 11:44   #6
Av.Özgür KARABULUT

 
Varsayılan

Merhabalar;

(İpotekli veya hacizli) taşınmaz satışlarında, taşınmazın imar durumu, çap örneği ve takyidatlı son tapu kaydı esas icra dairesince temin edilip kıymetinin takdiri için yazılacak olan talimata birer sureti eklenir (Anılan örnekler THS Şerhi'nin ilgili maddesinde de mevcuttur).

Saygılarımla...
Old 09-03-2011, 21:54   #7
tiryakim

 
Olumlu Karar

Kıymetli meslektaşım Konunun açılmasının üzerinden baya bir zaman geçmiş ama ben diğer meslektaşlarımıza yardımcı olması bakımından bir karar eklemek istiyorum

Yargıtay 12.Hukuk Dairesi,
Esas:2007/20480,
Karar:2007/23988 İçtihat


ÖZET : Haczolunacak malların başka yerde olması ve haczin, bu yer icra dairesinin istinabesi ile gerçekleştirilmesi halinde; hacizle ilgili şikayetlerde, istinabe olunan yer İcra Mahkemesi yetkilidir.

Asıl icra dairesinin doğrudan tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazması ile haczin uygulanması halinde; hacizle ilgili şikayetlerde, asıl icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesi yetkilidir.


Mahalli mahkemece verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

İİK'nun 79. maddesi hükmü uyarınca haczolunacak mallar başka yerde ise, asıl icra dairesi haciz işleminin yapılması için malların bulunduğu yerin icra dairesine talimat yazar. Bu halde hacizle ilgili şikayetler istinabe olunan İcra Dairesi'nin bağlı bulunduğu İcra Mahkemesi'nce çözümlenir. Asıl İcra Müdürlüğü'nce bir başka İcra Müdürlüğü'ne talimat yazılmaksızın ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne doğrudan yazılacak bir müzekkere ile haciz konulması da mümkündür.

İİK'nun 4. maddesine göre de, takip hangi İcra Dairesi'nde başlamış ise, bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler takibin başladığı yer İcra Müdürlüğü'nün bağlı olduğu İcra Mahkemesi'nce çözümlenir. Anılan yetki kuralı kamu düzenine yönelik olup, kesin niteliktedir. Mahkemece re'sen gözetilir (HGK 21.03.2001 tarih ve 2001/12-235 sayılı K.).
Somut olayda, şikayet konusu taşınmaza; doğrudan Mersin İcra Müdürlüğü'nce Tapu Sicil Müdürlüğü'ne yazılan müzekkere ile haciz konulmuş olup, bu işleme karşı haczedilmezlik başvurusunu inceleme yetkisi Mersin İcra Mahkemesi'ne aittir.

O halde, mahkemece re'sen yetkisizlik kararı verilerek dosyanın talep halinde yetkili Mersin İcra Mahkemesi'ne gönderilmesi yönünde hüküm tesisi yerine işin esasının incelenmesi isabetsizdir.

Ayrıca, kabule göre de, mahkemece İİK'nun 82/12. maddesinde öngörülen kurallara göre inceleme yapılarak borçlunun haline münasip evi alabileceği değerin tespitinden sonra, bu miktar mahcuzun değerinden az ise mahcuzun satılarak, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekirken, olaya ve yasanın anılan maddesine uygun düşmeyen gerekçeyle yazılı şekilde hüküm tesisi de doğru görülmemiştir.

KARAR : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK'nın 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 24.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Teşekkürler ...
Old 11-03-2011, 17:35   #8
thanatos

 
Varsayılan

gerek esas icra dairesinden tapu,kadastro ve imar müdürlüğüne direkt yazı yazabilir, gerekse belirtilen yerlere müzekkere yazılması için esastan talimata talimat yazılabilir. her ikisinde de engel yok. her iki yolu da uyguladım. tavsiyem tapuyu esastan yazın (100 maddaleri toplayabilmek için) imar ve çapı talimattan alın (cevabın hızlı olması için)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
menkullerde kıymet takdiri mehmet_ankara Meslektaşların Soruları 7 04-10-2012 15:10
gayrimenkul satışı için yazılması gereken müzekkereler aysee Meslektaşların Soruları 12 03-06-2011 14:58
Talimat kıymet takdiri için müzekkere örneğine ihtiyacım var. guyar Meslektaşların Soruları 7 07-06-2010 16:45
kıymet takdiri itiraz köktaş Meslektaşların Soruları 1 08-10-2008 09:39
gayrimenkul kıymet takdiri atrocity Meslektaşların Soruları 9 11-01-2008 14:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03252912 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.