Yargıtay 14.Hukuk Dairesi 2014/8999 Esas 2014/ 13371 Karar

İnanç ilişkisinin varlığı ispatlanmıştır. Tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı bazı gerekçelerle sözleşmenin nitelendirilmesine hataya düşülerek istemin reddi doğru değildir.

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2013/2447 Esas 2013/4278 Karar

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, miras bırakanın kadastro tespitinden sonra öldüğü anlaşılmaktadır. Bu durumda, 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin somut olayda uygulanamayacağı tartışmasızdır.

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2005/ 7097 Esas 2005/8181 Karar

3402 Sayılı Kadastro Yasasının 13/B maddelerinde; Kadastro teknisyeni huzurunda verilen muvafakat bildirimi, resmi memur önünde serbest irade ile belirtilen tescil isteme beyanı olarak görülmüştür. Kayıt sahibinin zilyet adına tespite muvafakat beyanının haricen satış gibi ya da başka bir nedene dayandırılarak ileri sürülmüş olması da bu kabulde sonuca etkili değildir.

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2012- 7731 Esas 2012- 12042 Karar

Satışa konu edilen bir malın devrinin belirli bir semen karşılığında olacağı kuşkusuzdur. Semenin bir başka ifadeyle malın bedelinin ise mutlaka para olması şart olmayıp belirli bir hizmet veya bir emekte olabileceği gerek doktrinde gerekse yargısal uygulamalarda benimsenmiştir. Mirasbırakanın yapmış olduğu temlikle ilgili olarak gerçek amaç ve iradesinin mirastan mal kaçırma amaçlı olmadığı ve minnet duygularına dayalı olarak temlikin gerçekleştirildiği kabul edilerek davanın reddine karar v...

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2011-13386 Esas 2012- 3109 Karar

Mirasbırakanın mal kaçırma iradesi bulunsa idi davacıların hukuki konumları gözetilerek temlikin satış yoluyla değil, bağış şeklinde gerçekleştirilmesi gerekirdi. Böylesi bir durumda da, davacıların tenkis davası açma haklarının bulunmayacağında kuşku yoktur. Her ne kadar, bedeller arasında fark var ise de, bu husus başlı başına muvazaa olgusunun varlığını göstermez. Kaldı ki, tüm dosya kapsamından 25 yıl süreyle birlikte yaşadığı davalının murisine minnet duygularıyla yapılmış bir temlik olduğu...

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2012-675Esas 2012-3417 Karar

Davalı, miras bırakanın, diğer çocuklarına da maddi destekte bulunduğunu, davacılara taşınmaz temliki, para yardımı yaptığı savunmasında bulunmuş ancak mahkemece bu savunmalar yeterince araştırılmamış ve açıklığa kavuşturulmamıştır. Hal böyle olunca; miras bırakandan tüm mirasçılarına intikal eden taşınır taşınmaz mallar ve hakların araştırılması, tapu kayıtları ve varsa öteki delil ve belgeler mercilerinden getirtilmesi, özellikle davacılar ve davalının annesinin tanıklığına başvurulması, va...

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2013-1062 Esas 2013-6596 Karar

Miras bırakan sağlığında hak dengesini gözeten kabul edilebilir ölçüde ve tüm mirasçıları kapsar biçimde bir paylaştırma yapmışsa mal kaçırmak kastından söz edilmeyeceğinden olayda 1.4.1974 tarih 1/2 sayılı Yargıtay İnançları Birleştirme Kararının uygulanamayacağı da kuşkusuzdur.

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2012-15771 Esas 2012-14649 Karar

Murisin tüm mirasçılarına kazandırmalarda bulunduğu gözetildiğinde, miras bırakanın gerçek amacının mirasçılarından mal kaçırmak olmayıp mal varlığını mirasçıları arasında paylaştırmak olduğunun kabulü gerekir. Öte yandan; bir kısım mirasçıların kabul beyanlarının, miras bırakanın temlik tarihindeki asıl amacını ve bu yönde gerçekleşen iradesini ortadan kaldırmayacağı da tartışmasızdır.

Yargıtay 1.Hukuk Dairesi 2013/17868 E.,2014/1868 K.

Davaya konu edilen taşınmazların mirasbırakanın tüm mal varlığını oluşturduğu görülmektedir. Öyle ise ölünceye kadar bakma akti iki taraflı ivazlı bir akit olduğundan bakım borcunun temini için bununla orantılı ve makul düzeyde bir temlik yapılmış olması gerekir.

Yargıtay 8. HD 2008/1929 E. 2008/2342 K.

Kural olarak tapulu taşınmazların resmi memur önünde yapılmayan satışı TMK 706, BK 213 ve Tapu Kanunu'nun 26 maddesi'ne göre geçersiz ise de; Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olarak yapılmakta olan bağımsız bir bölümü satın alan alıcı bütün borçlarını yerine getirmiş, satın aldığı yeri devralmış ve malik sıfatıyle zilyetliğini sürdürmüş ise, 30.09.1988 gün ve 2/2 Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına göre böyle bir yerin tapu kaydının iptali ile tesciline karar verilebilir.

YARGITAY 5.HD.2004/13338 E.-2004/156 K.

Dava konusu taşınmaz tapuda davacı adına kayıtlıdır. Tapulu taşınmazların alım satımı ve bağışlanması resmi şekilde Tapu Sicil Müdürü huzurunda veya satış vaadi şeklinde Noterde düzenlenen senetle olur. Dosyada mevcut davacının yol geçirilmesine muvafakatına ilişkin taahhütname adi şekilde düzenlendiğinden geçersizdir. Bu nedenle davacının taşınmazına müdahale söz konusu olup olmadığı mevcut bilirkişi raporuna göre belirlenip, bu rapor yeterli değilse yeniden keşif yapılıp rapor alınarak sonucun...

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 1993/13-25E. 1993/711K.

Taraflar arasındaki düzenlenen 28.5.1990 günlü sözleşme, tapulu taşınmaz mülkiyetini devir borcu doğuran bir sözleşme olarak Yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun yapılmadığından hukuken geçersizdir ( MK.634; BK.213; Tapu K. 26;, Noterlik Kanunu 60/3 md.leri ). Asıl edimin geçersiz bulunması nedeniyle buna bağlı fer`i edim ( ceza-i şart ) de geçersizdir. Davacı geçersiz sözleşmeye dayanarak ceza-i şart alacağı isteyemez.

MK. 706 Madde Gerekçesi
Gerekçe; Yürürlükteki Kanunun 634 üncü maddesini karşılamaktadır. Madde konu başlığı ile birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmış, kaynak Kanunda olduğu gibi yürürlükteki maddenin birinci fıkrası iki fıkra hâline getirilmiştir. Yürürlükteki maddenin "Mülkiyeti nakleden akitler" şeklindeki kenar başlığı "Hukukî işlem" olarak değiştirilmiştir. Çünkü mülkiyetin hukukî işleme dayalı devri, sadece sözleşme şeklinde değil, tek taraflı bir hukukî işlem, örneğin vasiyetname şeklind...

İngilizce Çeviri

Being valid of contracts aiming transfer of immovable ownership, depends upon being formally drawn of them up. Testamentary dispositions and contracts of property regimes, are subject to their own specific forms.

Sesli Okuma

Görme engelli meslektaşlarımız için ses dosyası