Kapanmış Şirketin Tapu Kaydında Bulunan Şerhi

Sayın meslektaşlarım müvekkilin arsası üzerinde 1974 yılından kalma yıllar önce kapanmış bir şirket lehine ipotek şerhi bulunuyor.müvekkil arsayı satabilmek için bize müracaat etti.Tapu kaydında ki şerhin terkini davasında hasım konusunda sıkıntı yaşıyoruz.tapu sicil müdürlüğüne davayı yöneltsek sizce bir sıkıntı olur mu?

Birde bu tarz bir dava ile karşılaşan oldu mu acaba?ticaret sicilinden şirketin kapalı olduğu yazısı davayı kazanmak için yeterlimidir?

İlginiz ve yardımlarınız için teşekkürler.

İ.İ.K. 153. Md. göre icra takibi yapıp mahkemeden ipoteğin fekki kararı alabilirsiniz.

İpoteğin fekki için genel mahkeme de dava açabilirsiniz ancak yargılama safhası uzun sürecektir.

Kanaatimce en hızlı yol İİK 153'e göre icra müdürlüğü'ne başvurmak olacaktır.Bir dilekçe ile icra tevziye başvurup oradan ilgili icra müdürlüğüne başvurabilirsiniz.
İşleme başlamadan önce tapu müdürlüğünden güncel tapu takyidatı, ipotek akit tablosu ve ipotek alacaklısı şirketin mevcut adresini alırsanız ciddi süre kazanırsınız.

Ayrıca Tapu Sicil Tüzüğü'ne göre tapu müdürlüğüne başvuru yoluda var ama uygulama faydası bulunmamakta, bu talebiniz tapu müdürünce hemen reddedilecektir.

Şirket kapalı mı yoksa tasfiye mi edilmiş? tasfiye edilmişse tüzel kişilik sona ermiş olacağından tebligat sıkıntısı yaşarsınız ve şirketin ihyasını talep etmeniz gerekebilir.