Üzerinde Şahsi Mezarlık Bulunan Tarlanın İzale-i Şuyu Yolu İle Satışı

İİK 121 gereğince bir borçtan dolayı üzerinde müşterek mülkiyet bulunan tarla için satış yolu ile ortaklığın giderilmesi için dava açtık.

Davalılar vekilinin iddiasına göre tarla üzerinde davalıların anne ve babasının mezarı mevcut ve bu iddiayla satılamayacağını ileri sürüyor.Ancak mezarlık belediyeye ait değil ve şahsi aile mezarlığı.

Bu durumda mahkeme ifraz için tarafımıza süre mi verir yoksa bizim mezarlığın taşınması için talepte bulunmamız gerekir mi?

Tarla vasıflı arazilerin niteliği ve yüzölçümlerine göre ifraz konusunda bazı sınırlamalar mevcuttur.

Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8.maddesi 3. ve 4.fıkralarına göre;

Belirlenen parsel büyüklüğü; mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar ve marjinal tarım arazilerinde 2 hektardan küçük olamaz. Tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez veya küçük parsellere ayrılamaz. Ancak çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak istekleri olan bitkilerin yetiştiği yerler ile seraların bulunduğu alanlarda, yörenin arazi özellikleri daha küçük parsellerin oluşmasını gerekli kıldığı takdirde, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.
Bakanlığın uygun görüşü ile kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazileri, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara bölünemez. Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda, bu araziler ifraz edilemez, payları üçüncü şahıslara satılamaz, devredilemez veya rehnedilemez. Bu araziler hakkında 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun özgülemeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır."

Eğer bu hükümlere göre arazinin ifrazi mümkün değilse, satışı da yapılamazsa, mezarlığın taşınmasına yoğunlaşın derim..

Cevabınız için teşekkürler. Peki bu tarla üzerinde mezarlık bulunması satışa engel bir durum mudur?

Alıntı: Yazan burak.tamel Cevabınız için teşekkürler. Peki bu tarla üzerinde mezarlık bulunması satışa engel bir durum mudur?

Engel olacağına dair bir hüküm, yasalarda bulunmamaktadır. Kolay gelsin...