Miras Taksim Sözleşmesi - adi şekil - noterden

Saygıdeğer meslektaşlarım merhaba;

Müvekkilin anne ve babasından kalan taşınmazların bir kısmı, tüm mirasçılar tarafından rızai taksim olmuş ve mutabakata varılmıştır. Bu nedenle miras taksim sözleşmesi yapılmasını ve tapuda bu şekilde taksimin gerçekleşmesini uygun gördük. Ancak ilerleyen aşamalarda taraflardan birinin taksime itirazını engellemek amacıyla taksim sözleşmesinin noterde yapılması gerektiğini düşünmekteyiz. Bunun aksine adi yazılı bir sözleşme ile tarafların tamamının tapuda tescil talebinde bulunması da noterlikte yapılan sözleşmeyle aynı hukuki sonucu doğuracak mıdır? Diğer bir husus ise miras taksim sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde mi yapılmaktadır? Yoksa onaylama şeklinde yapılacak miras taksim sözleşmesi de aynı hukuki sonucu doğuracak mıdır?

Merhabalar,

Aradaki fark, noterde yapılırsa imzalar noter onaylı olacağı için tüm mirasçıların tapu müdürlüğüne şahsen gidip imza vermelerine gerek kalmaz. Ancak adi sözleşme yapılırsa herkesin tapu müdürlüğünde imza vermesi gerekir. Noterde düzenleme şeklinde veya onaylama şeklinde olabilir. Hepsi aynı sonucu doğuracaktır.

Saygılar

Sayın Konbul'un söylediğine ek olarak: Noterden yapılması durumunda ciddi bir masraf oluşacak. Tapuda zaten ödeyeceğiniz %2.277 harca ilave olarak, taşınmazların rayiç değeri üzerinden noter de çok ciddi bir harç alacaktır. O nedenle şahsen tapuya gitme durumları varsa, notere gitmek yerine, doğrudan tapuya gidip işlemi bir kerede ve az masrafla bitirebilirseniz.

Alıntı: Yazan Öğr. Gör. Dr. Yunus Konbul Merhabalar, Aradaki fark, noterde yapılırsa imzalar noter onaylı olacağı için tüm mirasçıların tapu müdürlüğüne şahsen gidip imza vermelerine gerek kalmaz. Ancak adi sözleşme yapılırsa herkesin tapu müdürlüğünde imza vermesi gerekir. Noterde düzenleme şeklinde veya onaylama şeklinde olabilir. Hepsi aynı sonucu doğuracaktır. Saygılar

Kıymetli yanıtınız için teşekkür ederim, ancak ispat konusunda herhangi bir sorun yaşanmayacak mıdır? Bu konuda tam emin olamadım, taraflar taksim sonrası tenkis veya başka bir dava açması halinde sorun yaşamaktan çekiniyoruz.

Alıntı: Yazan Admin Sayın Konbul'un söylediğine ek olarak: Noterden yapılması durumunda ciddi bir masraf oluşacak. Tapuda zaten ödeyeceğiniz %2.277 harca ilave olarak, taşınmazların rayiç değeri üzerinden noter de çok ciddi bir harç alacaktır. O nedenle şahsen tapuya gitme durumları varsa, notere gitmek yerine, doğrudan tapuya gidip işlemi bir kerede ve az masrafla bitirebilirseniz.

Kıymetli yanıtınız için teşekkür ederim, ancak ispat konusunda herhangi bir sorun yaşanmayacak mıdır? Bu konuda tam emin olamadım, taraflar taksim sonrası tenkis veya başka bir dava açması halinde sorun yaşamaktan çekiniyoruz.