Tapuya güven ilkesi nedeniyle tazminat davalarında tamamlama harcı sorunu

Merhabalar.
Tapuya güven ilkesine dayalı tazminat davalarında tamamlama harcı ile ilgili bir konuda fikirlerinize ihtiyaç duyuyorum.
Müvekkil mühendis ve kazancı iyi. Büyük bir yatırım yaparak 100 dönümü aşkın bir tarla satın alıyor ancak bu taşınmaz orman sınırları içerisinde bırakılarak müvekkil mağdur ediliyor. İdare hiçbir şekilde harekete geçmediği için de tarafımızca tapuya güven ilkesi nedeniyle tazminat davası açılıyor. Bu konu kamulaştırmasız el atma davası olarak görülürken güncel davalarda tapuya güven ilkesi nedeniyle tazminat davası olarak görülüyor. Bu konuda bir tereddüt yok. Sorunumuz ise şurda başlıyor.
Değer belirlendi ve müvekkilin 1 milyona yakın tamamlama harcı yatırması gerekiyor. Müvekkilim üzerine ev araba var ancak zaten ciddi yatırım yaptığı taşınmaz haksız şekilde elinden aldığı için maddi olarak daha da yıpratılmasinin hakkaniyetle bağdaşmayacağı düşüncesindeyim. Bu konuyu araştırdığımda 2 çözüm yolu olabileceği kanaatindeyim
1- Kamulaştırmasız el atma davalarında maktu harç uygulanıyor. Kıyasen bu davada da harcın maktu olması gerektiğini savunabilir miyiz?
2- Müvekkil her ne kadar varlıklı da olsa harç tamamlaması için arabasını vs satması beklenemeyeceği için ve bu kamulaştırma davası yollara başvurmayarak davanın açılmasına sebebiyet veren de İdare olduğu için tamamlama harcı yönünden adli yardım talep edebilir miyiz?

İdareler, vatandaşın ciddi yatırım yaparak satın aldığı taşınmazlara el atıp kamulaştırma davaları da acmamaları nedeniyle büyük mağduriyetlere sebep oluyor. Bu nedenle bu konuda bir aksiyon alınana kadar biz ne gibi bir hukuki yol izleyebiliriz?