Vasiyetnamenin tenfizi davası açabilmek için vasiyetnamenin iptali için öngörülen 1 yıllık süre beklenmeli mi?

Meslektaşlarım merhaba. Müvekkile eşi tarafından vasiyetname bırakılıp malvarlığından bir evi kendisine bırakıyor. Vasiyetname mahkeme tarafından açıldı ve kesinleşti ancak tapuya işlem yapmak için gidildiğinde vasiyetnamenin tenfizi için dava açılması gerektiği söylendi. Daha evvel hiç vasiyetnamenin tenfizi davası açmadım. Vasiyetnamenin açılmasından sonra belirli bir süreye tabii mi davayı açma süresi? Diğer mirasçıların itiraz etme ihtimaline karşı 1 yıllık süreyi beklemeli miyim? Bir de murisin başka şehirde babasından miras yoluyla intikal eden taşınmazları varmış, bunlar için de tapuya bildirim yapmalısınız dendi. Bu bildirimi nasıl yapmamız gerekir? Mesleğe yeni başlamış bir avukat olarak bu sürece hakim olan bir üstadım varsa aydınlatabilirse çok sevinirim.

vasiyetname kesinleştiyse süre beklenmez diye düşünüyorum.

Meslektaşım merhabalar;

1- Her halükarda vasiyetnamenin tenfizi davası açmanız gerekiyor. İptali ayrı bir süreç; tenfizi ayrı bir süreç. 1 yıllık süreyi beklemenize gerek yok.

2- Bahsetmiş olduğunuz; " murisin başka şehirde babasından miras yoluyla intikal eden taşınmazları " için intikal işlemlerini yapmanız kastedilmiş, bunu herhangi bir mirasçı yapabilir. Ancak yasal sürede yapılmaz ise; malvarlığı durumuna göre fazladan vergi çıkabilir, ayrıca ortaklığın giderilmesi davası açılır ise; satış memurluğu yüksek miktarda veraset intikal vergisi keser. O yüzden intikali yaptırmak her halükarda en mantıklısı.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım merhabalar; 1- Her halükarda vasiyetnamenin tenfizi davası açmanız gerekiyor. İptali ayrı bir süreç; tenfizi ayrı bir süreç. 1 yıllık süreyi beklemenize gerek yok. 2- Bahsetmiş olduğunuz; " murisin başka şehirde babasından miras yoluyla intikal eden taşınmazları " için intikal işlemlerini yapmanız kastedilmiş, bunu herhangi bir mirasçı yapabilir. Ancak yasal sürede yapılmaz ise; malvarlığı durumuna göre fazladan vergi çıkabilir, ayrıca ortaklığın giderilmesi davası açılır ise; satış memurluğu yüksek miktarda veraset intikal vergisi keser. O yüzden intikali yaptırmak her halükarda en mantıklısı.

Meslektaşım öncelikle yanıtınız için çok teşekkür ediyorum. Öyleyse vasiyetnamenin tenfizi için davayı vakit kaybetmeden açayım.

2. husus için ise müvekkilin murisin babasından kalan mallardan haberi yokmuş. (Muris geçen sene ekimde ölmüş. Yasal süre zaten kaçırılmış ancak diğer mirasçılar bu mallar için ortaklığın giderilmesini istediklerini dile getirmişlerse de henüz dava açan da yok.) Murisin babasından kalan mirasların hepsi Erzurum'da. Müvekkil İstanbul'da yaşayan, 65 yaşında, çocuğu vs olmayan okuma yazma da bilmeyen biri. O yüzden işimiz biraz zor. Bu intikalleri sağlamak için ilgili tapu müdürlüğüne bizzat mı gidilmesi gerekir yoksa vekaletname ve yetki belgesi ile halledilebilir mi?

Merhabalar meslektaşım;

İlgili işlemleri yapmak için yetkileri de içeren özel bir vekaletname ile çözebilirsiniz. Ancak Erzurum'a gitmenize gerek yok; bulunduğunuz yer tapu müdürlükleri de çözüyor bu konuları. Biraz daha uzun ve meşakatli fakat gitmeye de gerek yok dediğim gibi.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Merhabalar meslektaşım; İlgili işlemleri yapmak için yetkileri de içeren özel bir vekaletname ile çözebilirsiniz. Ancak Erzurum'a gitmenize gerek yok; bulunduğunuz yer tapu müdürlükleri de çözüyor bu konuları. Biraz daha uzun ve meşakatli fakat gitmeye de gerek yok dediğim gibi.

Anladım, yanıtınız için çok teşekkür ederim üstadım Saygılar

Alıntı: Yazan avbeste Anladım, yanıtınız için çok teşekkür ederim üstadım Saygılar

Rica ederim meslektaşım. Diğer meslektaşların da faydalanması adına; sonucu burada da paylaşmanızı rica ediyorum. İyi çalışmalar

Alıntı: Yazan avbeste Meslektaşım öncelikle yanıtınız için çok teşekkür ediyorum. Öyleyse vasiyetnamenin tenfizi için davayı vakit kaybetmeden açayım. 2. husus için ise müvekkilin murisin babasından kalan mallardan haberi yokmuş. (Muris geçen sene ekimde ölmüş. Yasal süre zaten kaçırılmış ancak diğer mirasçılar bu mallar için ortaklığın giderilmesini istediklerini dile getirmişlerse de henüz dava açan da yok.) Murisin babasından kalan mirasların hepsi Erzurum'da. Müvekkil İstanbul'da yaşayan, 65 yaşında, çocuğu vs olmayan okuma yazma da bilmeyen biri. O yüzden işimiz biraz zor. Bu intikalleri sağlamak için ilgili tapu müdürlüğüne bizzat mı gidilmesi gerekir yoksa vekaletname ve yetki belgesi ile halledilebilir mi?

Kesinleşmiş vasiyetin tenfizi için açacağınız dâvada, Tapu Sicili Tüzüğünde belirtildiği üzere, evin nitelikleri, ada, parseli ve sair hususları hakkındaki bilgileri mahkemenin hüküm fıkrasında belirtmesini isteyiniz. Aksi takdirde, tenfiz kararı aldıktan sonra ayrica yeni bir dâva ile ev hakkında tapu iptali ve tescil davası açmak zorunda kalırsınız.. Bundan başka, Erzurum'daki taşınmazların intikal işlemlerini niye yaptırmayı istiyorsunuz.. Mirasın taksimi, ortaklığın giderilmesi gibi durumlardan önce niye intikal yaptırıyorsunuz. Miras taksim edilirse, o zaman intikal yapılır. Ortaklığın giderilmesi davası açılırken ise intikale gerek yok. Kolay gelsin..

Alıntı: Yazan Cumhur Okyay Kesinleşmiş vasiyetin tenfizi için açacağınız dâvada, Tapu Sicili Tüzüğünde belirtildiği üzere, evin nitelikleri, ada, parseli ve sair hususları hakkındaki bilgileri mahkemenin hüküm fıkrasında belirtmesini isteyiniz. Aksi takdirde, tenfiz kararı aldıktan sonra ayrica yeni bir dâva ile ev hakkında tapu iptali ve tescil davası açmak zorunda kalırsınız.. Bundan başka, Erzurum'daki taşınmazların intikal işlemlerini niye yaptırmayı istiyorsunuz.. Mirasın taksimi, ortaklığın giderilmesi gibi durumlardan önce niye intikal yaptırıyorsunuz. Miras taksim edilirse, o zaman intikal yapılır. Ortaklığın giderilmesi davası açılırken ise intikale gerek yok. Kolay gelsin..

Üstat; birkaç dosyada başıma geldi, intikal yapılmamış ise satış memurluğu %5 yada %10 veraset intikal vergisi kesilerek, vergi dairesine gönderiliyor.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Üstat; birkaç dosyada başıma geldi, intikal yapılmamış ise satış memurluğu %5 yada %10 veraset intikal vergisi kesilerek, vergi dairesine gönderiliyor.

Merhaba, benim bildiğim şudur: Terekeye dahil bir taşınmazın/taşınmazların tapu sicilinde mirasçılar adına iştirak halinde intikali ile, iş bu taşınmazların Veraset ve İntikal Vergi dairesine veraset ve intikal vergilerini ödemek birbirinden farklı şeylerdir.. Murise ait taşınmaz/taşınmazların tapuda, mirasçılar adına iştirak halinde mülkiyet şeklinde intikalinde, döner sermaye ve damga pulu parası vs alınıyor, yani vergiye tabi değildir..
Taşınmaz ortaklığın giderilmesi yolu ile mahkemenin tayin ettiği satış memuru tarafından açık artırma suretiyle satılıp, alıcı parayı yatırınca, Satış memuru önce Veraset ve İntikal vergi dairesine müzekkere yazar, bu taşınmazın vergi borcu var mı diye. Şayet varsa, satış memuru satış bedelinden keser ve vergi dairesine gönderir. Kolay gelsin...

Merhabalar üstat;

Tapuda intikali yaptırabilmek için; tapu dairesi veraset intikal işlemlerinin vergi dairesinden yapılmasını istiyor. Vergi dairesinde işlemler yapılmadan intikali gerçekleştirmiyor. Malumunuz miras yoluyla kalan malların rayici belirli bedelleri aşmadıkça veraset intikal vergisi ödenmiyor. Ancak intikal işlemi ve dolayısıyla veraset intikal ilişik kesme işlemleri vergi dairesinden yapılmazsa; satış memurluğu %5-10 kesip gönderiyor. Hatta sonrasında; fazla miktarı talep olmadan iade de etmiyor.

Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu Genel Tebliği'ne göre; 1/1/2025 tarihinden itibaren Veraset ve İntikal Vergisi'nde yer alan istisna tutarları; Evlatlıklar dâhil, füruğ ve eşten her birine isabet eden miras hisselerinde 2.316.628 TL (füruğ bulunmaması halinde eşe isabet eden miras hissesinde 4.636.103 TL).

Yani aradaki fark şu; yukarıda bahsettiğim istisnanın altında ise, intikal işlemleri yaptırıldığında veraset intikal vergisi ödemezsiniz. Ancak intikal işlemleri yapılmaz ise istisnanın altında kalsa bile veraset intikal vergisi satış memurluğu tarafından kesilir.