kira tespit davası devam ederken tedbiren kira bedeli belirleyen bir mahkeme oldu mu?

Merhaba, kira tespit davası açacağım, kira bedeli belirlenirken uzunca bir süre geçtiğinden ve kesinleşmeden icra edişlemediğinden dolayı, mahkemeden tedbiren kira bedelinin de belirlenmesini talep edeceğim, hiç bu şekilde karar veren bir mahkemeyle karşılaştınız mı,
Bir de evde 2010 yılından beridir kiracı oturduğu için ve içine hiçbir şekilde bakmadığı için ev bayağı eskimiş durumda, çatısının da aktığı duvarlardan su aldığı söylenmektedir, müvekkil çatıyı yaptırsa da, evin içindeki eksikleri gidermek için taşınmaza giremediğinden daha doğrusu kiracı eve sokmadığından da kasti olarak kira bedelini düşürmeye yönelik hareket ettiği düşünmekteyiz. Bu konuda da hukuki olarak fikirlerini merak etmekteyim, teşekkür ederim

Tedbirle ilgili bilirkişi raporu geldikten sonra deneyin şansınızı bence. Böylece HMK 390/3'de belirtilen "davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır." şartı da yerine gelmiş olur.

Siz teslim ettiğiniz zaman olmayan eksiklikler, sonradan oluştuğunda evin kira değerini düşürmez.Eğer kiracı bu yönde bir iddiada bulunursa BK 318'deki "Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur." hükmüne dayanabilirsiniz.

Ayrıca içeride yenileme yapmak istiyorsanız bununla ilgili de BK 320'ye dayalı talepte bulunmanız mümkün.

Alıntı: Yazan Admin Tedbirle ilgili bilirkişi raporu geldikten sonra deneyin şansınızı bence. Böylece HMK 390/3'de belirtilen "davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır." şartı da yerine gelmiş olur. Siz teslim ettiğiniz zaman olmayan eksiklikler, sonradan oluştuğunda evin kira değerini düşürmez.Eğer kiracı bu yönde bir iddiada bulunursa BK 318'deki "Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur." hükmüne dayanabilirsiniz. Ayrıca içeride yenileme yapmak istiyorsanız bununla ilgili de BK 320'ye dayalı talepte bulunmanız mümkün.

Evet haklısınız dava açarken değil de bilirkişi raporuyla birlikte talep etmek hususunda en azından hakim makul davranıp bir bedel belirleyebilir, evet evin bir takım eksiklikleri tamamlansa da yıllar içinde yineleniyor.. en iyisi kira tespit ile birlikte tbk 320ye dayanarak sulh hukuk mahkemesinden taleple bulunmak.. Cevaplarınız için binlerce kez teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim