İcra'dan ihaleyle alınan taşınmazdan işgalcinin tahliye edilmesi

Merhaba Sayın Meslektaşlarım ;


Müvekkil 09.07.2019 tarihinde icra ihalesinden taşınmaz almış .Şubat ayında işgal eden taşınmazın eski sahibini İİK 135 kapsamında tahliye edebilmek için talep göndermiş. 08.07.2020 tarihinde işgal tespiti yapılmış.Bundan sonraki cebri icra işlemlerinin devam edilmesi ve bir an önce işgalcinin taşınmazdan tahliye edilmesi için nasıl bir yol izlenmesi gerekiyor ?

Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma:
Madde 135 – Taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için
(134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır.
(Değişik 6/6/1985-3222/17 md.) Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.

Dosyaya talep açmanız yeterli bundan sonrasını icra dairesi halledecek, yalnız tüm bu işlemlerde dairenin yönlendirmeleri veya istekleri olabilir. Daire ile irtibat halinde olursanız sorununuz kısa zamanda çözülecektir.

Bir de bu tür taşınmazlar ile ilgili olarak düşünürseniz.....

Y. 1.HD 2019/1534 E 2019/2933 K T. 13.05.2019
Özet : İcra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini kazanmış olur ve ihale tarihinden itibaren taşınmazı işgal eden kişiden ecrimisil isteyebilir. Bu konuda ihtar gönderilmesine gerek yoktur.