azilname tebliğ edilmeden önceki işlemlerden kim sorumlu?

Öncelikle herkese iyi çalışmalar. Gayrimenkul satımı ile alakalı olarak bir şahsa vekaletname veriliyor, satım gerçekleşmeden vekil eden vekili azilname ile azlediyor. azilnameden bir gün sonra tapu da satış gerçekleşiyor. BK na göre azilname tebliğ ile sonuç doğuruyor. Fakat yaptığım araştırmaya göre tapu müdürünün vekalet ile satış yapması durumunda vekaletin geçerli olup olmadığını satış yaptığı gün vekaleti düzenleyen noterden teyit ettirmesi gerekiyormuş.
Bu durumda satış işlemi geçerli midir, iptal edilebilir mi? yoksa tapu müdürünün burada sorumluluğu var mıdır? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim saygılarımla.

Ögrendiginize göre değil de Noterden teyid yükümlülüğun,mevzuata göre ya da uygulamaya göre,zorunlu oldugunun dayanakları ile ileri sürülmesi gerekmektedir ki,istinat edilsin... Kolay gelsin...