Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İzale-i Şuyuu ve bekletici nedenler.

Yanıt
Old 18-02-2015, 06:58   #1
NEJLAN YILDIZ

 
Varsayılan İzale-i Şuyuu ve bekletici nedenler.

İzale-i Şuyu'u
5 daireli Apartman 1995 yılında bitmiş, müteahhit proje dışı 2 kaçak kat + cephelerde 1,5 metre kaçak çıkma yapmış.Bu nedenle kat irtifakını ve kat mülkiyetini kuramamış.3 arsa sahibinden 2 si KKİS de belirtilen dairelerini 3.kişilere sattılar. Müteahhit aleyhine arsa sahiplerinden daire alan 3.kişiler, KKİS.feshi, tapu iptali ve davacılar adına tescili davası açıldı, derdesttir.Bu arada proje dışı yapılan 2 kaçak kat belediye tarafından yıkıldı, ama 1,5 metre çıkmalar binaya zarar verir diye yıkılamıyor.Mahkeme müteahhite tadilat projesi yapması için süre verdi,ancak bölgede imar planları olmadığı için tadilat projesi yapılamıyor.
Asıl konu şu,
Sözleşmenin tarafı Arsa sahibinden daire alan 3.şahıslardan biri İzale-i Şuyuu davası açtı.İzale-i Şuyuu davası KKİS.ve Tapu iptali davasını beklemek zorunda ama bunun dışında yapabileceğim bir şey varmı.Daire sahiplerinin konumu şu:1.)20 yıldır 2.sınıf inşaatının Emlak vergisi ödeniyor.2.) Arsa sahiplerinin daireleri ve no ları KKİS.de belirtilmiş.3.)Binanın ruhsatsız olan asansörüne idare mahkemesi kararı ile asansör ruhsatı verildi.Tadilat projesi yapılamayan binaya 1,5 metrelik havadan taşan çıkmalar nedeni ile mahkeme yıkım kararı verebilir.İzale-i şuyuu davasında Tapu iptali davası ve imar planlarının çıkması bekletici neden bunun dışında yukarıda saydığım 3 maddenin izale-i şuyuu davasına bir etkisi olabilirmi.KKİS sinin devam ettiği mahkemeden imar planlarının çıkmasının beklenmesini talep edebilirim ama müteahhitden kurtulmakta istiyorum.
Old 18-02-2015, 09:02   #2
Av. Nurten Kozan

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın mülkiyetine, üzerinde bulunan muhdesatın mülkiyetine yönelik açılmış tüm davaları, kesin hüküm olana kadar beklemek zorundadır. Mülkiyete yönelik çekişmeler varken, heç ber şekilde ortaklığın giderilmesi yönünde karar verilemez. Müteahhitten kurtulmak için KKİS feshi davası açmanız gerecektir. KKİS feshi için dava açıldığını belirtmişsiniz. Arsa sahibinin müteahhite açacağı KKİS bitmeden, kesin hükme dönüşmeden müteahhitten kurtulmak olanaklı değildir. Kolaylıklar diliyorum.
Old 19-02-2015, 18:15   #3
sailor1981

 
Varsayılan

Mütehhir sözleşmeye uygun şekilde binayı arsa sahiplerine teslim etmediğinden ,ondan daire satın alan halefleride tapuya hak kazanamayacaklarından, tapuların iptali ile arsa sahipleri adına tesciline karar verilecektir. Zamanaşımı teslim olmadığından başlamayacaktır.Sıkıntılı durum ,müteahhidin açacağı karşı dava olacaktır. Uzun bir süreç ve sıkıntılı, zira daire alanların bu işte günahları (Yargıtay:'ın yukarıda bahsetttiğim haksız uygulaması, ama her an değişebilir)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İzale i Şuyuu Davası berkverad Meslektaşların Soruları 4 20-01-2012 09:37
İzale-i Şuyuu hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 0 10-11-2010 09:45
İzale-i Şuyu/ İzaleyi Şuyuu muratsadioğlu Hukuk ve Türkçe Çalışma Grubu 16 10-06-2008 12:56
İzale-i Şuyuu Davası salimengin Meslektaşların Soruları 6 08-03-2008 12:50
İzale-i Şuyuu Nur Hukuk Soruları Arşivi 11 18-10-2002 01:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03376389 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.