Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

biten borca dair ipoteğin fekki için açılacak menfi tespit davasındaki hukuki yarar

Yanıt
Old 05-04-2014, 11:49   #1
oeroglu

 
Varsayılan biten borca dair ipoteğin fekki için açılacak menfi tespit davasındaki hukuki yarar

merhaba

bir müvekkilimiz bir zamanda falanca bankadan kredi kullanmış, ve vadesinde bu borcu ödeyip kapatmıştır. Şimdi ise biten borca ilişkin ipoteği kaldırmak istemektedir. Ancak banka ipotek fekk yazısını vermek için bir miktar para istemekte, müvekkilse inat edip bu parayı vermek istememektedir.

Biz banka genel müdürlüğüne "borcun itfa edildiğine, ancak ipoteğin hala fekkettirilmediğine, ihtarnamenin tebliğinden itibaren 15 gün içinde ipotek fekkettirilmediği taktirde bankanın borcun ödenmesini kabul etmemiş sayılacağına ve hakkında menfi tespit davası açılacağına" dair ihtarname gönderip, 15 gün içinde fekkettirilmezse ipoteğin değeri üzerinden menfi tespit davası açıp, borçsuzluğumuzun tespiti ve %20 kötüniyet tazminatı ve vekalet ücreti istmeyi düşünüyoruz.

İpoteğin fekki davası değil menfi tespit davası açmayı düşünüyoruz; çünkü ipoteğin fekkinde dava değeri olarak taşınmazın rayiç bedelini talep edebiliyor kimi durumlarda mahkemeler maalesef... Ancak menfi tespit davasında dava değeri olarak ipotek miktarının gösterilmesi yeterli olabilir diye düşünüyorum...

Sizce açılmamış icra takibi için menfi tespit davası açmakta hukuki yarar var mıdır? Davamız halihazırda yürüyen bir icra takibi olmadığından hukuki yarar yokluğpu gerekçesiyle reddedilebilir mi?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim..
Old 05-04-2014, 17:41   #2
sebepsiz zenginleşme

 
Varsayılan

İpotek, kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinde alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. Şayet alacak sona ermişse ve ancak alacaklı terkin taahhüdüne rağmen terkin işlemini yerine getirmezse taşınmaz maliki rehnin fekkini (kaldırılması) dava yolu ile isteyebilir.

İcra ve İflas Kanununun 153. maddesi uyarınca işlem yapılabilmesi için, ipotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusunun icra dairesine müracaat etmesi, alacaklısının gaip ve ikametgahının bilinmediğini veya alacağı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan etmesi, bunun üzerine de icra dairesinin 15 gün içerisinde daireye gelerek parayı alması ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulünce tebliğ etmesi gerekir. Şayet alacaklı 15 günlük süre içerisinde daireye gelmez veya gelip de parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ederse, yapılacak iş icra dairesi tarafından dosyanın İcra Mahkemesine gönderilmesidir. İcra Mahkemesi borçlunun ipotek borcunu tam olarak yatırdığını saptarsa, yatırılan paranın alacaklı adına saklanmasına ve ipoteğin kaldırılmasına karar verir.
Somut olayınızda bu duruma uyan bir durum olmadığına göre doğrudan genel mahkemede ipoteğin terkinini talep etmeniz gerekir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İtiraz edilmeyen borca karşı açılacak menfi tespit davası av.burhankaplan Meslektaşların Soruları 5 24-08-2017 08:46
Menfi tespit davasındaki %40 tazminatın şartları Bronz Atlı Meslektaşların Soruları 0 17-09-2013 17:12
Menfi tespit davası-borca itiraz-hukuki yarar Burak Demirci Meslektaşların Soruları 2 26-06-2012 12:44
menfi tespit davası - hukuki yarar therainmaker Meslektaşların Soruları 5 13-06-2012 15:40
menfi tespit davası- hukuki yarar ISTANAZ Meslektaşların Soruları 4 24-06-2008 14:14


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03354311 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.