Katılma Alacağı / Üçüncü Kişiye Verilen Senet

Sayın meslektaşlarım,

Öncelikle uzun bir yazı olması ihtimaline binanen okumaya sabreden meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ediyorum. Sıkıntımız şöyle ki;

1-Müvekkilim adına yürüttüğüm katılma alacağı davasında belli bir miktar katılma alacağımız olduğu yönünde rapor geldi. Zaten edinilmiş mal olarak sadece bir adet gayrimenkul bulunmaktaydı ve davanın başında da ihtiyati tedbir konulmuştu. 8 Ekim 2025 tarihindeki duruşmada ıslah için süre isteyeceğiz ve muhtemelen Aralık 2024 veya Ocak 2025 gibi bir tarihe son bir duruşma koyulup karar tesis edilecek.

2-Ayrıca gayrimenkulun alınması esnasında çekilen konut kredisinin henüz ödenmemiş taksitleri ve biriken borçları için banka tarafından çok önceden başlatılan icra takibinde de satış aşamasına gelindi, Aralık 2025 tarihinde satışı yapılacak. Biz de zaten uzun zamandır, katılma alacağımızı tahsil edebilmenin en efektif yolu olarak, ilk derece mahkemesinden kararı aldığımızda bankanın satış yapacağı dosyadaki hacze iştirak etmeyi ve para davalıya iade edilmeden önce kendi alacağımızı almayı görüyorduk.

3-Hatta katılma alacağı davamızı açarken, yarın öbür gün bizim davamız henüz bitmeden bankanın icra dosyasından satış yapılıp alacaklılara ödeme yapıldıktan sonra kalan para davalıya verilirse, katılma alacağımızı tahsil etmekte zorluklar yaşayabiliriz diye düşünmüştük. Bundan dolayı da, gayrimenkule tedbir konulmasını talep ederken, ilaveten satışın gerçekleşeceği icra dosyasına da bir tedbir yazısı gönderilmesini, satış yapılıp bankanın alacakları ödendikten sonra kalan paranın davalıya iade edilmemesini ve dosyada tutulmasını talep ettik ve mahkeme de kabul edip icra dairesine bu yönde tedbir yazısı gönderdi. "dairenizin .... Esas sayılı dosyasında taşınmazın haczen satılması sonucu alacaklıya ödeme yapıldıktan sonra bakiye kalan kısmın davalı .......'ya ödenmemesi için bakiye kısmına ihtiyadi tedbir uygulanmasına dair karar verilmiş olup, gereğinin ifası ile mahkememize İVEDİ şekilde bilgi verilmesi rica olunur." şeklindeki yazıya cevaben icra dairesi tarafından bu tedbiri vakti geldiği zaman dikkate alacakları şeklinde olumlu cevap verilmiştir.

4-Şimdi öğrendiğimiz kadarıyla davalı tarafın eski tarihli bir senet düzenleyerek kendisine karşı bir icra dosyası başlattırma niyeti bulunmakta. Böylece o dosya suretiyle, bankanın alacağına ilişkin icra dosyası kapsamında yapılacak satıştan kalan ve doğrudan kendisine verilmeyecek paraları bu icra dosyası vasıtasıyla tanıdığı bir kişi tahsil edecek ve böylece bizim katılma alacağımıza ulaşmamız engellenecek.

Açıkçası haklı alacağımıza ulaşmamızı engellemek adına çok ucuz ve basit bir yol olduğuna ve buna kolayca engel olunabilecek hukuki yollar olduğuna inanıyorum ama ilk defa böyle bir dosyayla yüz göz olduğumuz için de izleyeceğimiz hukuki yolu tam olarak tespit edebilmiş değilim. Meslektaşlardan bilgisi yahut tecrübesi olanların yardımcı olması mümkünse çok sevinirim. Herkese iyi çalışmalar dilerim.